Zome Maia

O que torna a Zome uma das melhores empresas para trabalhar?

Mon, 17 Nov 2025 16:29:09 GMT

Ser feliz no trabalho é uma realidade para nós e está no centro da cultura organizacional da nossa marca. O bem-estar dos colaboradores passou a ser um objetivo estratégico e não apenas uma consequência.

A Forbes escreveu um artigo sobre a cultura organizacional da Zome . Vi este artigo e imediatamente me remeti para a altura em que estava a começar a Zome Maia: “Felicidade como estratégia: o que torna a Zome uma das melhores empresas para trabalhar”.

Há 4 anos, não havia este artigo e eu tive que passar pelo meu processo benchmarking e conhecer as várias marcas do setor, para depois escolher a que me identificava mais. Reuni com todas as principais marcas do mercado, as 5 maiores, e desde o primeiro momento a Zome foi a minha escolha !

Percebi uma diferença enorme e escolhi aquela que melhor defendia os meus valores: Acredito e sempre acreditei que as pessoas são o centro de qualquer negócio, que o ambiente importa e potencia o crescimento, que autonomia, a responsabilidade, a exigência e a felicidade andam de mãos dadas.

Hoje em dia, quatro anos passados, ver estes princípios materializarem-se na Zome Maia e estar eu a validar tudo isto no terreno é fantástico! Esta equipa de Pessoas extraordinárias que se juntaram e fazem parte do #DreamTeam da Zome Maia Staff e Consultores, pessoas que acreditaram em mim, quando a única coisa certa que lhes oferecia era a minha vontade de fazer algo diferente, algo em que acreditava e acredito até hoje: É possível ter um excelente ambiente de trabalho, ser altamente profissional e ganhar dinheiro!

Estes 4 anos não foram fáceis, mas foram Bons! Desafios constantes, de construção da equipa, de sonhos, exigência, de espírito colaborativo, muita superação e também de muita Felicidade.

O nosso foco é muito claro: não queremos apenas alcançar resultados, mas transformar vidas, não apenas de quem quer comprar ou vender o seu imóvel, mas apoiar também a quem decide abraçar uma nova área profissional, os nossos Consultores. O nosso compromisso de construir com eles um plano de carreira mais livre, mais autónomo, melhor remunerado e mais Feliz. A Felicidade a busca incessante da Felicidade é e deve ser sempre o propósito que nos move!

Se estás a pensar numa mudança, ou conheces alguém que quer dar um salto diferente, este artigo pode inspirar-te. E se quiseres, falamos sobre como na Zome Maia podemos juntos criar essa história.

Antigo tribunal da Maia vai dar lugar ao empreendimento Domus Maia Center

Wed, 07 May 2025 10:08:56 GMT

O empreendimento, no coração da cidade da Maia, terá 32 habitações de luxo e ainda duas lojas de rua. O investimento é de 10 milhões de euros.

As obras arrancam no próximo mês e têm previsão de conclusão no final de 2026, transformando um edifício localizado na zona mais nobre da cidade que se encontra devoluto há vários anos. Os serviços do tribunal mudaram de local devido à falta de condições e, desde então, o imóvel na Praça do Dr. José Vieira de Carvalho encontra-se fechado.

O empreendimento vai ocupar uma área de mil metros quadrados. Um imóvel, mais pequeno, será demolido e reconstruído, enquanto o edifício principal, onde funcionava o tribunal, será totalmente reabilitado. No total, serão construídos 32 apartamentos, áreas de estacionamento e dois espaços comerciais no rés do chão.

O projeto prevê 24 habitações de tipologia T2, com área de 100 metros quadrados, seis T1 com 70 metros quadrados e duas “penthouse” T4 com 270 metros quadrados. Quanto aos dois espaços comerciais incluídos no projeto do Domus Maia Center, um deles terá uma área de 750 metros quadrados e, segundo o promotor, destina-se a uma loja de rua, enquanto o outro terá 100 metros quadrados.

A empresa Bluesteel, de Vila Nova de Famalicão, comprou o edifício a um fundo de investimento e avança, agora, com o projeto imobiliário de luxo, recusando-se a revelar o valor de venda das habitações, que estará a cargo de outra empresa do mesmo concelho, a Status Privilege. Este é o primeiro grande investimento que a promotora tem fora do concelho de Vila Nova de Famalicão. Fundada em 2010 para actuar no mercado imobiliário como empresa especializada em construção para a indústria, tendo sido responsável pela reabilitação da fábrica dos pneus Camac, em Santo Tirso.

Ler ainda: As Tendências Tecnológicas Que Estão a Revolucionar a Construção e Como a Zome Maia Pode Ajudar a Aproveitá-las

Fonte: Jornal de Notícias e Idealista

Maia terá a maior Unidade de Cuidados Continuados do país

Mon, 24 Mar 2025 19:26:36 GMT

Com um investimento superior a 20 milhões de euros, desenvolvido pela STGT Projects, a inauguração está prevista para julho de 2026 e terá a capacidade para 330 camas: 264 para Cuidados de Longa Duração, 33 para Cuidados de Média Duração e Reabilitação, e 33 para Convalescença.

José Teixeira, administrador da STGT Projects acredita que embora seja um projeto muito ambicioso, o prazo será para se cumprir. Este investimento representa a contratação de cerca de 350 colaboradores, incluindo 250 profissionais de saúde.

O Presidente da Câmara Municipal da Maia, António Silva Tiago, destacou a importância deste projeto para a região: “A criação desta unidade representa um passo significativo na melhoria da resposta às necessidades da população no que respeita aos cuidados continuados integrados. Com esta infraestrutura, estamos a reforçar a capacidade assistencial, garantindo um serviço de excelência e contribuindo para uma sociedade mais justa e inclusiva.”

Além da relevância assistencial, o autarca sublinhou ainda a aposta na qualidade e conforto para os utentes: “Este projeto demonstra um compromisso claro com a dignidade das pessoas, desde o cuidado prestado até às condições arquitetónicas que garantem o bem-estar dos utentes. É, sem dúvida, um investimento estratégico para o futuro da Maia e da saúde em Portugal.”

A Secretári a de Estado da Saúde, Ana Povo, reforçou a necessidade de expandir a Rede Nacional de Cuidados Continuados Integrados (RNCCI), alertando para a insuficiência de respostas nos últimos anos, o que tem sobrecarregado os hospitais.

A unidade será equipada com tecnologia avançada e seguirão práticas sustentáveis na construção.

O projeto de arquitetura foi concebido para oferecer máximo conforto e segurança aos utentes. A unidade será equipada com tecnologia de última geração, promovendo um atendimento de excelência e soluções inovadoras no acolhimento e recuperação dos utentes.

Em linha com as preocupações ESG (Environment, Social and Governance), a construção desta unidade seguirá as melhores práticas internacionais de certificação em sustentabilidade (BREEAM/ LEED/ WELL).

A STGT Projects Maia contribuirá para aumentar a capacidade do setor d e cuidados continuados na região Norte, especialmente nas áreas de cuidados de longa duração, que são uma prioridade devido à falta de vagas. O projeto visa também melhorar a rede de saúde e o Serviço Nacional de Saúde (SNS).

Após a cerimónia de apresentação pública da Unidade de Cuidados Continuados Integrados e ainda na presença da Secretária de Estado da Saúde, Ana Povo, os convidados visitaram a obra que está a nascer na Rua da Fábrica, em Vila Nova da Telha.

Com 330 camas, a STGT Projects Maia representa um forte reforço da capacidade do setor dos cuidados continuados na região Norte, contribuindo para colmatar a necessidade urgente de mais respostas na prestação de serviços de saúde e assistência social, com particular destaque para a prevalência de camas destinadas aos cuidados de longa duração e manutenção, na qual existe maior insuficiência de vagas.

Ver ainda: As Tendências Tecnológicas Que Estão a Revolucionar a Construção e Como a Zome Maia Pode Ajudar a Aproveitá-las

Fonte /imagens : Câmara Municipal da Maia

As Tendências Tecnológicas Que Estão a Revolucionar a Construção e Como a Zome Maia Pode Ajudar a Aproveitá-las

Mon, 10 Feb 2025 21:02:19 GMT

O setor da construção está a viver uma revolução sem precedentes, impulsionada pela necessidade de sustentabilidade, digitalização e inovação tecnológica. Com os edifícios a representarem 39% das emissões globais de CO₂ relacionadas com a energia, segundo o World Green Building Council, a modernização tornou-se urgente.

Na Zome Maia, acreditamos que esta evolução abre novas oportunidades para quem quer construir uma casa altamente sustentável e eficiente. A compra de terrenos estratégicos e a construção personalizada são caminhos viáveis para quem procura soluções inovadoras e ecológicas.

Sete Tendências Que Estão a Transformar a Construção

1. Construção Sustentável e Materiais Inovadores

A sustentabilidade deixou de ser uma tendência para se tornar um requisito essencial. A utilização de materiais reciclados, betão de baixo carbono e madeira certificada está a crescer. Tecnologias como os “tijolos solares”, que integram células fotovoltaicas para produção de energia, estão a ganhar destaque.

Na Zome Maia, ajudamos os clientes a identificar terrenos ideais para projetos sustentáveis, garantindo que a construção futura esteja alinhada com estas novas soluções.

2. Construção Modular e Pré-Fabricada

A construção modular permite fabricar componentes em ambientes controlados, reduzindo prazos e aumentando a precisão. O pré-fabrico já está a ser utilizado em projetos de grande escala, trazendo maior eficiência e menor impacto ambiental.

Se pretende construir uma casa modular e inovadora, a Zome Maia pode aconselhá-lo na escolha do terreno certo e na identificação de parceiros especializados neste tipo de construção.

3. Economia Circular e Eficiência Energética

A economia circular na construção está a promover a reutilização de materiais e a conceção de edifícios com menor consumo energético. A eficiência energética tornou-se uma prioridade, com a adoção de tecnologias que reduzem desperdícios.

Quem compra um terreno para construir de raiz tem a vantagem de implementar soluções eficientes desde o primeiro momento. A Zome Maia está preparada para ajudar a encontrar os melhores terrenos para quem quer construir uma casa sustentável.

4. Segurança no Trabalho e Bem-Estar dos Trabalhadores

Sensores vestíveis, capacetes inteligentes e exoesqueletos estão a tornar as obras mais seguras. A inovação tecnológica no setor não só melhora a segurança, como também aumenta a produtividade e a qualidade do trabalho.

Se está a planear construir, a escolha de uma empresa construtora que adote estas boas práticas é essencial. A equipa da Zome Maia pode ajudar na seleção dos parceiros certos.

5. Digitalização e BIM (Building Information Modelling)

O BIM permite a modelação digital dos projetos, reduzindo erros e otimizando a eficiência da construção. A sua integração com inteligência artificial torna o planeamento ainda mais rigoroso.

Para quem procura um terreno para construir uma casa moderna e tecnologicamente avançada, a Zome Maia acompanha esta transformação e oferece soluções adaptadas às novas realidades do setor.

6. Inteligência Artificial e Automação de Processos

A IA já está a ser utilizada para otimizar custos, melhorar a segurança e agilizar processos. Drones, robôs e reconhecimento de imagens estão a tornar as construções mais rápidas e eficazes.

A Zome Maia tem uma abordagem inovadora ao setor imobiliário, garantindo que os clientes que querem construir tenham acesso a terrenos que suportem infraestruturas tecnologicamente avançadas.

7. Cibersegurança na Construção

Com o aumento da digitalização, a proteção de dados na construção tornou-se essencial. A cibersegurança garante que a inovação tecnológica ocorre sem comprometer a segurança das infraestruturas e dos utilizadores.

Ao escolher um terreno para construção, é importante considerar também a infraestrutura digital disponível. A Zome Maia pode ajudar a encontrar locais que ofereçam as melhores condições para um projeto moderno e seguro.

O Momento Certo Para Investir na Construção Sustentável

O futuro da construção já começou, e quem pretende construir uma casa sustentável e eficiente tem agora mais oportunidades do que nunca. Na Zome Maia, ajudamos os clientes a encontrar o terreno certo e a tomar as melhores decisões para garantir que a sua casa de sonho seja também um exemplo de inovação e sustentabilidade.

Além disso, temos parcerias estratégicas com empresas de construção que utilizam estas diversas técnicas inovadoras, desde a construção modular à utilização de materiais ecológicos e soluções energéticas de última geração. Com a nossa rede de especialistas, conseguimos ajudar cada cliente a encontrar a solução perfeita para o seu projeto, garantindo um processo de construção eficiente, seguro e sustentável.

Se quer saber mais sobre terrenos disponíveis para construção sustentável na Maia e arredores, fale connosco. Juntos, podemos construir um futuro mais verde e inteligente!

Ver também: Maia distinguida com prémio Portugal Smart Cities – António Almeida Henriques

Fonte: Jornal ECO | Autoria: Fátima Castro

Mercado Imobiliário em Crescimento: Zome Maia Alinha-se com as Tendências de 2025

Wed, 05 Feb 2025 15:32:41 GMT

O mercado imobiliário português prepara-se para um crescimento significativo de 8% em 2025, atingindo um volume de investimento de 2,5 mil milhões de euros.

Este panorama positivo reflete-se em diferentes segmentos, destacando-se os hotéis, o retalho e a procura crescente por espaços logísticos modernos. A sustentabilidade e o talento assumem também um papel central na dinamização do setor, especialmente no segmento de escritórios.

Em análise, verificou-se que 40% dos investidores em 2024 entraram pela primeira vez no mercado imobiliário nacional. Lisboa captou 54% do total de investimento, enquanto o Porto arrecadou 7%, com o restante disperso por outras regiões do país.

O capital internacional liderou, representando 75% do total, consolidando Portugal como um destino de eleição para investidores estrangeiros.

No setor da hotelaria, a tendência de crescimento é ainda mais evidente: os 22% de 2024 poderão chegar a 29% em 2025, evidenciando o potencial deste segmento no panorama imobiliário nacional.

A Zome Maia, uma das principais mediadoras imobiliárias do concelho da Maia, está perfeitamente alinhada com estas tendências e preparada para aproveitar as oportunidades deste mercado em expansão. Com uma equipa de consultores em constante formação e um ambiente de trabalho que privilegia a colaboração, a Zome Maia posiciona-se como uma referência no setor, respondendo às exigências de sustentabilidade e modernidade.

Além disso, a empresa ambiciona reforçar a sua presença com o recrutamento de consultores experientes, consolidando a sua equipa para atender à crescente procura no setor. Este compromisso reflete a visão da Zome Maia de se tornar a melhor mediadora imobiliária da região, aproveitando o dinamismo e o crescimento previsto no mercado para 2025.

Enquanto o mercado se prepara para um ano de expansão e inovação, a Zome Maia reafirma a sua posição como um parceiro de confiança, pronto para liderar no mercado imobiliário da Maia e continuar a construir histórias de sucesso com os seus clientes e parceiros.

Ler ainda: Equilíbrio entre vida pessoal e profissional lidera prioridades no mercado de trabalho, e as empresas já estão a adaptar-se

Fonte: Notícias ao Minuto

Equilíbrio entre vida pessoal e profissional lidera prioridades no mercado de trabalho, e as empresas já estão a adaptar-se

Tue, 28 Jan 2025 17:15:49 GMT

O mais recente Workmonitor 2025 da Randstad trouxe uma conclusão surpreendente: pela primeira vez em 22 anos, o equilíbrio entre a vida pessoal e profissional supera o salário como o principal fator na escolha de um emprego em Portugal. 91% dos trabalhadores portugueses apontam esta conciliação como prioritária, um valor bem acima da média global de 83%.

Face a esta nova realidade, empresas em Portugal começam a adaptar-se para responder às expectativas de um mercado laboral em transformação. Um exemplo destacado é a Zome Maia , uma empresa de mediação imobiliária da Maia.

Desde o início da sua atividade, a Zome Maia tem apostado num modelo de trabalho que coloca o equilíbrio entre vida profissional e pessoal no centro das suas operações.

“Na Zome Maia, acreditamos que o bem-estar dos nossos consultores é essencial para o seu sucesso e para o crescimento da empresa”, afirma o Hub Director Pedro Meireles.

Com uma equipa de cerca de 40 consultores, a Zome Maia oferece condições de trabalho que refletem as tendências do mercado, incluindo flexibilidade de horários e apoio contínuo para o desenvolvimento de competências na área imobiliária, sendo muito conhecida e reconhecida pela quantidade e qualidade de Pessoas que mudaram de área profissional e são hoje Consultores Imobiliários de sucesso.

Um novo modelo para o sucesso profissional

De acordo com o estudo da Randstad, a flexibilidade no trabalho é um fator decisivo para os trabalhadores portugueses. 42% dos inquiridos não aceitaria um emprego sem flexibilidade de horários, enquanto 36% rejeitaria ofertas que não incluíssem a possibilidade de trabalhar de forma híbrida ou a partir de casa. Além disso, o sentimento de pertença e as oportunidades de desenvolvimento de competências foram identificados como fatores cruciais para atrair e reter talentos.

Neste contexto, empresas como a Zome Maia estão a liderar uma transformação no setor imobiliário. A empresa tem sido reconhecida por oferecer não apenas oportunidades de desenvolvimento profissional, mas também um ambiente que valoriza o tempo em família e a qualidade de vida dos seus colaboradores.

“A nossa missão é ajudar os consultores a crescerem como empreendedores, garantindo, ao mesmo tempo, que têm tempo para o que mais importa: a família, os amigos e o equilíbrio pessoal,” refere a empresa.

Este compromisso tem sido um dos principais fatores de atração para novos talentos, incluindo aqueles que procuram iniciar ou consolidar uma carreira no setor imobiliário.

Transformar o mercado de trabalho com base no equilíbrio e flexibilidade

Especialistas acreditam que esta mudança nas prioridades dos trabalhadores portugueses representa uma oportunidade única para as empresas que conseguirem adaptar-se. “Estamos a assistir a uma verdadeira mudança de paradigma no mercado de trabalho,” sublinha Isabel Roseiro, diretora de Marketing da Randstad. “Empresas que priorizem o equilíbrio, a flexibilidade e um forte sentimento de pertença têm maiores probabilidades de atrair e reter talento.”

A Zome Maia é um exemplo de como estas tendências podem ser aplicadas com sucesso. A empresa está a transformar a forma como o setor imobiliário aborda o desenvolvimento de carreiras, destacando-se como uma referência para profissionais que procuram um modelo de trabalho mais alinhado com as suas prioridades pessoais.

Com iniciativas que incluem formação contínua, acompanhamento especializado e flexibilidade, a Zome Maia está a criar novos talentos e empreendedores, ao mesmo tempo que garante aos seus colaboradores a possibilidade de equilibrar a vida profissional e pessoal – uma combinação que parece ser a chave do sucesso no mercado de trabalho atual.

Está à procura de uma oportunidade? Junte-se a nós!

Ler ainda: O que esperar do mercado imobiliário em 2025

Fonte: Jornal Económico

O que esperar do mercado imobiliário em 2025

Mon, 23 Dec 2024 16:27:52 GMT

Descida dos juros, isenção de IMT e garantia pública para jovens vão dar impulso à subida dos preços. A relação entre uma oferta insuficiente e uma procura crescente, sobretudo nas áreas metropolitanas, continuará a exercer pressão sobre os preços.

Os preços das casas cresceram muito mais do que os salários médios nos últimos anos, enquanto a oferta de habitação tarda em aumentar na dimensão necessária para responder ao perfil da procura. Entre 2015 e 2023 os preços das casas mais do que duplicaram, enquanto os salários registaram um aumento de 39%.

As medidas do governo orientadas para incentivar a procura de casas para comprar , sobretudo pelos jovens com a isenção de IMT e que em breve poderão também recorrer à garantia pública no crédito habitação, podem aumentar o fosso entre o custo da habitação e os salários das famílias aumente ainda mais no próximo ano, sobretudo se a construção e reabilitação de casas não agilizar.

O custo da habitação em Portugal mais do que duplicou entre 2015 e 2023 (+105,8%), segundo os dados do Eurostat. Isto quer dizer que uma casa à venda por 100 mil euros em 2015, passou a ter o custo de 206 mil euros no em 2023.

O que se espera em 2025?

Estima-se que os rendimentos disponíveis das famílias em Portugal irão subir no próximo ano, resultado de um aumento dos salários, descida de impostos, redução das taxas de juro e desaceleração da inflação.

Mas também é esperado que os preços das casas em Portugal continuem a aumentar. Aliás, o custo da habitação no país já aumentou 7,8% no segundo trimestre de 2024 face ao mesmo período do ano anterior, de acordo com o Eurostat. Este crescimento do preço dos imóveis deverá continuar a ser impulsionado por um conjunto de fatores, que estão a estimular ainda mais a procura como:

Taxas de juro no crédito habitação estão a descer;
Maior poder de compra e poupanças com inflação a estabilizar nos 2%;
Isenção de IMT e IS na compra da primeira casa para jovens;
Garantia pública do crédito habitação para jovens até aos 35 anos;
Mercado de emprego estável.

A procura internacional deverá continuar a desempenhar um papel relevante, sobretudo em regiões turísticas, enquanto a preferência dos compradores nacionais está cada vez mais orientada para soluções economicamente acessíveis. Este fenómeno poderá favorecer o mercado de segunda mão e incentivar a rotação de imóveis.

Soluções como a industrialização do setor da construção e investimentos em transporte urbano integrado serão fundamentais para ampliar a oferta de habitação acessível e promover o equilíbrio entre as oportunidades e os desafios do setor. É provável que haja uma estabilização dos preços em certas áreas, mas o ritmo dependerá da capacidade de aumentar a oferta, quer em quantidade, quer em diversidade, de forma sustentável e equilibrada. A colaboração entre municípios, promotores imobiliários e entidades privadas será essencial para desenvolver projetos que respondam às necessidades reais da população. Entre as medidas mais promissoras estão a revisão da fiscalidade aplicada ao setor, a agilização do licenciamento e a cedência regulada de terrenos municipais para construção de habitações com preços controlados.

Ler ainda: Maia atrai investidores como um destino privilegiado para viver, trabalhar e aplicar

Maia distinguida com prémio Portugal Smart Cities – António Almeida Henriques

Fri, 15 Nov 2024 18:06:30 GMT

Projeto “Sobreiro – Bairro de Energia Positivo e Inclusivo” reconhecido na categoria de Reabilitação Urbana Sustentável e Inteligente.

O Presidente do Município, António Silva Tiago, recebeu este prestigiado reconhecimento na terça-feira, dia 8, durante o Portugal Smart Cities Summit, evento líder das Smart Cities em Portugal, a decorrer em Lisboa.

O projeto do Bairro do Sobreiro envolve a reabilitação de 44 blocos habitacionais e 4 torres, num total de 504 fogos, incluindo também uma pequena zona comercial. A reabilitação englobou tanto os edifícios como os espaços públicos circundantes. Ao nível das intervenções nos edifícios, as ações tiveram como foco a melhoria do conforto térmico e da eficiência energética, implementando um novo sistema de fachada ventilada com painéis cimentícios, que protegem o isolamento térmico aplicado externamente. Foi também levada a cabo a renovação das coberturas, bem como a substituição das caixilharias por modelos de alumínio com corte térmico, vidro duplo e grelhas de ventilação autorreguláveis.

Em relação aos últimos sete edifícios cuja reabilitação está ainda a decorrer (Blocos 41 a 47), as intervenções previstas incluem a colocação de ascensores externos acessíveis, a renovação de infraestruturas e a instalação de painéis fotovoltaicos para a produção de eletricidade para as áreas comuns, visando a melhoria das condições de acessibilidade e eficiência energética.

Está em construção um novo edifício de habitação a custos controlados, designado “Sobreiro 58", com 58 novas habitações, totalmente acessível e energicamente eficiente.

À semelhança de outras medidas da autarquia no âmbito da reabilitação urbana e na aposta de espaços “com vida”, foi promovida uma melhor articulação urbana através da reabilitação das infraestruturas e dos espaços públicos, incluindo a criação e manutenção de áreas verdes e a demolição de edifícios, bem como a construção de novos eixos de ligação ao centro da Maia, sempre com atenção especial às condições de acessibilidade universal, eficiência energética e à fruição de espaços verdes e de socialização.

O Prémio Portugal Smart Cities – António Almeida Henriques foi criado pela Fundação AIP para reconhecer projetos que promovam cidades mais inteligentes e sustentáveis, homenageando o antigo autarca António Almeida Henriques, um defensor das políticas de “smart cities”.

Fonte: Câmara Municipal da Maia e Notícias Maia

Lusíadas Saúde vai investir 10 milhões no Mira Maia Shopping

Mon, 11 Nov 2024 12:49:21 GMT

A Clínica Lusíadas Maia tem abertura prevista para o primeiro semestre de 2025 e irá ter uma área de dois mil metros quadrados, criando cerca de 120 novos postos de trabalho.

Inaugurado em 2009, e adquirido pelo Grupo Névoa em 2021, o Mira Maia Shopping é hoje um espaço único e diferenciador, onde a oferta e a qualidade se aliam, privilegiando uma relação de proximidade com os seus visitantes. A sua imagem recentemente renovada surge aliada à vontade de, dia após dia, melhorar um espaço especialmente criado para si, e de o tornar cada vez mais apelativo e moderno.

"Nos próximos meses, a Lusíadas Saúde estará a transformar o espaço, no qual será disponibilizada uma oferta clínica diferenciada e um conjunto alargado de várias áreas de especialidade ", refere o grupo, detalhando que a Clínica Lusíadas Maia terá, entre outras componentes, mais de 20 gabinetes de consulta, meios complementares de diagnóstico e terapêutica, uma sala de gastroenterologia, uma área de imagiologia de última geração e uma sala de pequena cirurgia.

"Esta nova unidade na Maia, a mais recente novidade de um plano estratégico de expansão, visa atender as necessidades clínicas dos portugueses e, consequentemente, reduzir as assimetrias regionais no acesso da população aos cuidados de saúde", afirma Vasco Antunes Pereira, CEO da Lusíadas Saúde.

Em 2023, o Mira Maia Shopping teve um aumento de 20% de afluência , pois ao longo do ano foi realizado um forte investimento na valorização deste ativo localizado na Maia, com a reformulação de áreas, que incluiu a criação de uma nova entrada pedonal e de uma nova esplanada.

Para além disto, o Mira Maia Shopping vai ter novas lojas e realizar várias remodelações que pretendem melhorar a experiência de todos os visitantes e tornar o centro comercial mais funcional:

Abertura da loja de produtos para animais de estimação Tiendanimal substituirá a atual Pet Outlet, com um espaço renovado e expandido, abrangendo uma área total de 342 m2, para melhorar a exposição e a variedade dos produtos;
Abertura do Studio Auto, realizada no passado dia 16 de setembro, dedicado à lavagem e tratamento automóvel, que funcionará no piso -1;
A MO está a realizar um conjunto de obras para melhorar o seu espaço, e a loja de roupa feminina Trucco mudou no passado dia 6 de setembro de localização dentro do centro, para o piso 0, com o objetivo de oferecer uma experiência melhorada aos seus clientes;
Abertura da ourivesaria D’oro Jóias, que oferecerá uma variedade diversificada de peças de joalharia e relojoaria de luxo.

A Hôma abriu no Centro Comercial Maia Jardim, substituindo a loja do Mira Maia Shopping. Para colmatar essa mudança, este abriu a Dinamarquesa JYSK com uma área de 1.396 metros quadrados.

Os espaços comerciais na Maia continuam a expandir, a melhorar e abranger mais serviços que aumentem a qualidade de vida do cidadão. Para o ano de 2026 está previsto a abertura de um novo Trofa Saúde na Maia.

Fonte: Jornal de Negócios e Hipersuper

Maia atrai investidores como um destino privilegiado para viver, trabalhar e aplicar

Thu, 31 Oct 2024 16:25:46 GMT

António Silva Tiago sublinha que o município tem como principal prioridade "atrair investimentos que acrescentem valor ao território, privilegiando projetos empresariais de baixo ou nulo impacto ambiental, que gerem emprego qualificado e riqueza local."

O município da Maia é o quinto maior exportador de Portugal , tendo registado 1,9 mil milhões de euros em exportações no último ano, em grande parte graças às quase 18 mil empresas que escolheram a Maia como sede. Entre essas empresas encontram-se tanto grandes marcas de renome e muitas pequenas e médias empresas familiares que compõem a estrutura da economia local. É este ecossistema que torna a Maia um centro de forte inovação e o cenário ideal para muitas empresas emergirem.

Com uma abordagem seletiva, a autarquia privilegia projetos que garantem emprego qualificado e respeitam o ambiente, destacando o dinamismo e a resiliência da Maia. "A nossa prioridade é que o investimento acrescente valor ao território, promovendo uma qualidade de vida ao nível dos melhores padrões europeus," afirma António Silva Tiago.

É um facto inequívoco que o Município da Maia tem incrementado os seus esforços no sentido de alargar, preservar e melhorar continuamente a sua rede de espaços verdes. Agindo em coerência com a estratégia definida, desde a década de 90 que estes propósitos são tidos em conta, tanto nas operações urbanísticas que o Município promove, como naquelas que são por si licenciadas, acautelando a dedicação de espaços verdes para incremento da qualidade de vida nas áreas urbanas.

O presidente da Câmara Municipal da Maia, partilha a visão estratégica que tem impulsionado o desenvolvimento do concelho e atraído a atenção de investidores nacionais e internacionais. Leia a entrevista completa aqui .

Ler ainda: Os rendimentos médios dos maiatos estão acima da média nacional

Fonte: Jornal de Negócios

Imobiliário é o segundo setor que mais prevê contratar no próximo trimestre

Thu, 12 Sep 2024 17:25:18 GMT

O setor de Finanças e Imobiliário vai manter-se dinâmico no último trimestre do ano, segundo dados do ManpowerGroup Employment Outlook Survey, os empregadores revelam intenções de contratação animadoras para o período de Outubro a Dezembro, com uma Projecção para a Criação Líquida de Emprego de 25%.

De acordo com os empregadores revelam intenções de contratação animadoras para o período de Outubro a Dezembro,
Dos empregadores do sector, 39% pretendem aumentar as suas equipas até ao fim do ano, 14% antecipam ter de reduzir a sua força de trabalho e 47% contam manter o número atual de colaboradores.

Junta-te a nós!

“Os sinais positivos ao nível da política monetária, bem como a necessidade das empresas deste setor prosseguirem a sua transformação tecnológica, responderem aos desafios da sustentabilidade e de reporting, bem como atender a uma procura de mercado que se mantém dinâmica ao nível do imobiliário, parecem estar a impulsionar os empregadores das Finanças e Imobiliário a procurar reforçar as suas bases de talento, o que se reflete no maior otimismo que observamos ao nível das intenções de contratação. Apesar desta tendência, a descida moderada comparativamente com o mesmo período do ano passado revela, ainda assim, um otimismo cauteloso por parte destes empregadores”, afirma Rui Teixeira, Country Manager do ManpowerGroup Portugal.

Com a única Projecção para a Criação Líquida de Emprego mais otimista que a do sector das Finanças e Imobiliário, o sector de Transportes, Logística e Automóvel apresenta intenções de contratação que se fixam nos +28%. Em terceiro lugar destaca-se o sector da Energia e Utilities, com uma Projecção de +22%.

A Projecção para a Criação Líquida de Emprego do sector das Finanças e Imobiliário a nível global é de +32%, um valor 5 pontos percentuais acima do registado no trimestre passado , mas 1 ponto percentual abaixo do verificado no mesmo período do ano anterior. Com uma Projecção mais elevada a nível mundial, situa-se apenas o sector das Tecnologias de Informação, com +35%.

O estudo trimestral do ManpowerGroup entrevistou mais de 40.340 empregadores, em 42 países e territórios.

Fonte: Diário Imobiliário

A Maia é a segunda cidade mais verde de Portugal

Thu, 05 Sep 2024 16:36:57 GMT

É no Norte de Portugal que encontramos as cidades mais verdes. O Município da Maia é, atualmente, no cômputo da Área Metropolitana do Porto, o 2º Município com mais área verde por habitante, envidando continuamente os seus esforços, investindo numa estratégia que visa alargar, preservar e melhorar permanentemente a sua rede de espaços verdes para fruição pública.

Os espaços verdes públicos, e em particular os parques e jardins, são elementos essenciais à qualidade de vida nas cidades. Assim, os espaços verdes municipais para fruição pública são considerados na Maia como elementos essenciais à qualidade de vida no concelho, compaginando a sua localização dispersa por todo o território com a paisagem urbana que os envolve, numa harmonia e equilíbrio ambiental que fazem da Maia um ecossistema humano, social e natural que tem vindo a fazer caminho rumo à sustentabilidade integral da comunidade.

Holidu, o motor de busca para alojamentos de férias , realizou um estudo das cidades com a maior área de parques e jardins por pessoa. Utilizaram a base de dados Open Street Maps para obter a superfície de cada parque nas 50 principais cidades portuguesas.

Ciente do valor desta riqueza territorial do Município da Maia, há largos anos que a comunidade concelhia tem vindo a beneficiar da de uma forte aposta na expansão das áreas verdes disponibilizadas aos munícipes e visitantes do Concelho, numa perspetiva que confere autenticidade à divisa que há muito se inculcou na mente das pessoas: - "Maia, em primeiro Lugar o Ambiente" e a que hoje se associa o statment inspiracional “MAIA – UM TERRITÓRIO PARA SER VIVIDO”.

Holidu, o motor de busca para alojamentos de férias , realizou um estudo das cidades com a maior área de parques e jardins por pessoa . Utilizaram a base de dados Open Street Maps para obter a superfície de cada parque nas 50 principais cidades portuguesas.

A Maia ocupa o segundo lugar no pódio com 0.40m2 de parques e jardins por 1000 habitantes . Pode visitar o Parque de Avioso onde somos convidados a imaginar e sentir a harmonia que povoa o parque, quer pelos arvoredos, típicos de uma floresta espontânea, quer pela paisagem magnífica que o parque proporciona. Conta ainda com o Parque Urbano dos Moutidos, o Zoo da Maia, a Quinta da Gruta, o Bosque da Travessa dos Maninhos, entre outras conhecidas zonas verdes da cidade abaixo.

Também já programado, e com projeto desenvolvido, está previsto um novo espaço verde de excelência, de cariz eminentemente florestal, na Freguesia de Moreira da Maia, que se consubstancia na construção de um novo parque, junto ao edifício da Junta de Freguesia, designado por Parque Urbano de Moreira.

Por sua vez, na Freguesia de Milheirós, está prevista para breve uma intervenção no Parque Fluvial da Alvura. Este parque, com uma área significativa em leito de cheia, pretende ser um exemplo na adaptação do território às alterações climáticas, reabilitando-se, em simultâneo, uma linha de água para o usufruto dos visitantes.

Ler ainda: Aprovado o projeto do Parque de Saúde e Bem-Estar da Maia por 7 milhões de euros

Fonte: Câmara Municipal da Maia, Holidu

Investimento estrangeiro em imobiliário triplicou nos últimos dez anos

Fri, 30 Aug 2024 17:09:53 GMT

Nos últimos dez anos, o investimento direto estrangeiro aumentou 55% em Portugal. O setor imobiliário foi um dos que viu o maior aumento de investimento estrangeiro, chegando a cerca de €15 mil milhões este ano.

Desde 2014 a 2024, o investimento estrangeiro em imobiliário triplicou o valor dos investimentos em stocks. São empresas, fundos, bancos e particulares sediados fora do país que investem e especulam no mercado imobiliário português.

No imobiliário, o total de investimento passou dos €4,9 mil milhões em 2014 para €15 mil milhões este ano . O peso do imobiliário dentro do IDE aumentou tanto que passou de 6º para 4º lugar no ranking das atividades económicas de referência deste investimento. Juntando o setor da construção ao do imobiliário, o investimento total passa a perfazer €18,5 mil milhões, mais de 10% do total do IDE.

O conjunto dos investidores estrangeiros passou a deter ativos (capital ou dívida, porque se tornaram credores) em forma de investimento num valor patrimonial de 183,9 mil milhões de euros , mais 55% do que em 2014.

Segundo os dados do Banco de Portugal, a Espanha é o país de onde entra mais investimento estrangeiro em Portugal, seguido dos Países Baixos e o Luxemburgo.

Este aumento muito significativo do IDE aconteceu logo a partir de 2014, impulsionado pela desvalorização interna da economia (salários e preços em geral), que a tornou, na altura, muito mais barata e apetecível. Os dados registados, que remontam a janeiro de 2014, dão indício de que o aumento do investimento estrangeiro em Portugal começou precisamente quando terminou o programa de ajustamento da troika.

Ler ainda: Porque é que os estrangeiros escolhem Portugal para o investimento imobiliário?

Fonte: Diário de Notícias

Euribor a caminho da maior quebra mensal em mais de uma década

Tue, 20 Aug 2024 18:19:14 GMT

Caso se mantenha a trajetória, tudo aponta para a maior queda mensal da Euribor em 15 anos no prazo a três meses e em 12 anos no prazo a seis meses, alimentada pelo mini-crash nas bolsas e pelas expectativas de um novo corte de juros.

Estas taxas, usadas no cálculo da prestação da habitação, estão em queda desde o pico atingido no final do ano passado, mas registam neste mês uma baixa mais pronunciada. A Euribor a 12 meses terá também uma grande queda (a maior desde dezembro), o que significa que as famílias poderão ver o seu esforço com o crédito da casa aliviar nas próximas atualizações da prestação até 80€ , visto que em cerca de 90% dos contratos em Portugal predomina a taxa variável.

Com as alterações de hoje, a taxa a três meses, que caiu para 3,538%, continuou acima da taxa a seis meses (3,407%) e da taxa a 12 meses (3,159%).

A taxa Euribor a seis meses, que passou em janeiro a ser a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável e que esteve acima de 4% entre 14 de setembro e 1 de dezembro, desceu hoje para 3,407%.

As Euribor são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 19 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário. Os analistas antecipam que as taxas Euribor cheguem ao final do ano em torno de 3%.

Ver também: Governo vai reintroduzir o Regime dos Residentes Não Habituais

Fontes: Lusa, Eco

Os rendimentos médios dos maiatos estão acima da média nacional: veja os números

Fri, 09 Aug 2024 16:07:37 GMT

Em 2022, os residentes da Maia registaram um rendimento bruto médio de 11.914 euros, colocando o município como um dos mais promissores da Área Metropolitana do Porto.

Este valor supera significativamente a média nacional, que foi de 10.679€, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE) no relatório “Estatísticas do Rendimento ao Nível Local-2022”, representando um aumento de 5% em relação a 2021, revelando uma tendência de crescimento económico nacional.

De acordo com o Notícias Maia, os dados indicam que a Maia, juntamente com os municípios do Porto e Matosinhos, formam um trio com r endimentos médios superiores a 11.500€.

Estes valores evidenciam o desenvolvimento da região da Maia e a sua prosperidade económica comparativamente com outras áreas sendo que a região não se destacou apenas pelos rendimentos elevados , mas também pela atratividade crescente tanto para residentes como para investidores.

O estudo revela que 70 munícipios têm valores de rendimentos médios acima do valor nacional . Os municípios de destaque com rendimentos medianos superiores à média nacional são Oeiras (15.190€), Lisboa (13.809€), Alcochete (12.874€) e Cascais (12.843€).

O estudo aborda também o rendimento médio de acordo com as áreas urbanas, sendo que as zonas predominantemente urbanas têm rendimentos medianos mais elevados (11.179€) comparativamente às mediamente urbanas (9.971€) e áreas predominantemente rurais (9.447€), sendo que a maior parte da atividade económica do país está concentrado nas áreas urbanas.

Por fim, a taxa de variação anual do valor mediano do redimento aumentou em 258 dos 298 municípios disponíveis para análise. A Maia teve um aumento significativo, evidenciando uma melhoria geral das condições económicas na região e reforçando o seu papel como um polo de desenvolvimento na Área Metropolitana do Porto.

Ler ainda: Portugal continua a ser um país muito atrativo para investir em segunda residência

Fontes: Notícias Maia e Viva Porto

Platinum Terrace Apartaments: Descubra o novo empreendimento em Leça do Balio

Thu, 01 Aug 2024 08:00:01 GMT

Procura uma casa longe do stress do centro da cidade mas com acesso a todas as comodidades? Temos a solução para si!

Localização de excelência e ótimos acessos às principais zonas da cidade do Porto e com acessos diretos aos grandes eixos viários.

Encontra-se na Ponte da Pedra, uma zona predominantemente residencial envolvida por uma excelente rede de serviços, desde lojas comerciais, restaurantes, escolas, colégios, ginásios e supermercados.

A reconhecida qualidade de construção e acabamentos de excelência proporcionam o ambiente sofisticado, confortável e moderno. É composto por 70 apartamentos de tipologias T0, T2 e T3.

O edifício é constituído por 8 pisos, sub-cave, cave, R/C e 6 pisos de apartamentos. Os apartamentos apresentam áreas desde 40 a 130m2 e as suas generosas varandas e terraços convidam a disfrutar do espaço exterior .

Os apartamentos dispõem de espaços únicos, pensados para tornar a sua vida mais fácil, calma e autónoma .

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Ler ainda: Porque é que os estrangeiros escolhem Portugal para o investimento imobiliário?

Há cada vez mais trabalhadores no setor imobiliário em Portugal

Tue, 23 Jul 2024 16:41:21 GMT

Há cada vez mais trabalhadores no setor imobiliário em Portugal. Em 2021, Portugal era o 7º país da União Europeia com mais pessoas empregadas no setor, somando 86.029 trabalhadores, um número que subiu para 94 mil em 2022, segundo o Instituto Nacional de Estatística.

Este é o maior valor de sempre, considerando apenas os trabalhadores por conta de outrem, contribuindo para um impacto superior a 3,2 mil milhões de euros na economia comunitária, conforme dados do Eurostat.

O Eurostat indicou que, em 2021, Portugal estava entre os países da UE com mais empregos no setor imobiliário , apesar de o setor se situar a meio da tabela em termos de valor acrescentado na economia. Segundo o Instituto Nacional de Estatística, o número de trabalhadores no setor imobiliário em Portugal continua a crescer.

Em 2022, Fernando Batista, presidente do Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), referiu que existiam 8.866 empresas ativas no país , com uma tendência crescente de pedidos de registo.

Este crescimento deve-se ao aumento do investimento imobiliário em Portugal e à crescente profissionalização do setor. Não há fórmula de sucesso no ramo imobiliário que não inclua uma forte componente de Formação, Comunicação e Marketing. Esta profissionalização e foco na produtividade dos consultores atraem cada vez mais pessoas para esta área. Marcas como a Zome têm investido significativamente na credibilização do setor, obtendo resultados extraordinários.

Atualmente, a Zome é a rede com os consultores mais produtivos nas regiões onde opera. Na Maia, o crescimento é evidente. A Zome Maia oferece aos consultores a liberdade de escolherem seu futuro e a oportunidade de serem empreendedores. A autonomia para gerir o seu tempo e construir uma carreira alinhada com objetivos pessoais e profissionais é uma das grandes vantagens. Os consultores da Zome Maia beneficiam do apoio contínuo de um Business Coach com mais de 8 anos de experiência e de um departamento processual liderado por uma advogada com cerca de 15 anos de experiência no mercado imobiliário, garantindo a máxima eficiência e rigor nos processos. Além disso, a equipa de Marketing e Design trabalha para destacar a comunicação e presença dos consultores, tanto online como offline, promovendo o seu trabalho e imagem num mercado competitivo.

A nível europeu, o setor imobiliário empregava quase 2,7 milhões de pessoas, com o mercado português representando 3,2% dessa força de trabalho. Em 2021, o setor contribuiu com 267,5 mil milhões de euros em valor acrescentado, com um peso de 2,8% na economia empresarial da UE, e registou um volume de negócios líquido de 521,5 mil milhões de euros. Em Portugal, o setor imobiliário representa mais de 2% da força de trabalho, uma percentagem acima da média da UE.

Também queres fazer parte da Melhor Empresa para Trabalhar no setor imobiliário em Portugal ? A Zome Maia tem as portas abertas para ti! Junta-te a nós aqui .

Ler também: Retrato do Parque Habitacional: menos construção, menos pessoas, sobrelotação e mais casas vazias

Fonte: Eco e Expresso

Governo vai reintroduzir o Regime dos Residentes Não Habituais

Mon, 15 Jul 2024 17:59:02 GMT

Este novo regime de atração de talento terá o nome de IFICI+, tendo por base o antigo Regime dos Residentes Não Habituais (RNH).

Será reeintroduzido através de uma portaria que será criada em breve, sem necessidade de passagem pelo Parlamento.

“Vamos regulamentar através de uma portaria essa norma, abrangendo exclusivamente os rendimentos de categoria A e B, que passarão a ter uma taxa de 20% para não residentes que passem a residir em Portugal e que não tenham residido nos últimos cinco anos nem estejam neste momento a beneficiar do anterior regime que foi criado em 2009”, afirmou o ministro das Finanças, citado pela Lusa.

A iniciativa é vista como importante para atrair trabalhadores estrangeiros altamente qualificados e impulsionar o crescimento económico do país.

Assim, os indivíduos que permanecerem em Portugal por pelo menos 183 dias e estabelecerem a sua residência fiscal voltam a poder pagar apenas 20% de IRS, por um período de dez anos, com possibilidade de renovação. A  intenção do Executivo é reativar o regime, mas apenas para “salários e rendimentos profissionais”. Irá excluir dividendos, mais-valias e pensões, o que era um problema entre Portugal e países como a Finlândia ou a Suécia.

O regime de Residentes Não Habituais foi extinto pelo Governo anterior com a justificação que o regime estava a contribuir para o aumento dos preços do imobiliário nas grandes zonas urbanas.

O novo IFICI+ é uma das 60 medidas apresentadas pelo Governo na última semana para dinamizar a economia, parte do “Programa Acelerar a Economia”.

Ler ainda: Porque é que os estrangeiros escolhem Portugal para o investimento imobiliário?

Fonte: Público Imobiliário

Unidade de Cuidados Integrados da Cruz Vermelha Portuguesa inaugurada na Maia

Wed, 10 Jul 2024 15:12:43 GMT

A Cruz Vermelha Portuguesa inaugurou a Unidade de Convalescença em Águas Santas, no dia 5 de julho pelo final da manhã. Com 44 camas, esta é a primeira unidade de cuidados integrados com internamento no concelho da Maia , que até agora dispunha de equipas comunitárias ao domicílio. O projeto permite robustecer a Rede Nacional de Cuidados Continuados Integrados (RNCCI).

A UCI tem uma equipa multidisciplinar, com mais de meia centena de profissionais, entre médicos, enfermeiros, fisioterapeutas, terapeutas ocupacionais e da fala, auxiliares de ação médica, psicólogo, assistente social e animador cultural. O objetivo primordial é a reabilitação dos doentes, desde jovens adultos até à população sénior, em situação de dependência, promovendo a sua autonomia.

José Ferreira, Presidente da Delegação da Cruz Vermelha da Maia, iniciou os discursos, destacando o compromisso da instituição em proporcionar cuidados de qualidade e promover a reabilitação de pessoas em situação de dependência.

O Presidente da Câmara Municipal da Maia, António Silva Tiago, sublinhou a importância da colaboração entre entidades públicas e privadas para melhorar os serviços de saúde na região. O autarca destacou o papel crucial da Unidade de Convalescença como resposta em saúde no município, reforçando o compromisso da autarquia com o bem-estar dos cidadãos. A autarquia atenta ao fenómeno social, que é o envelhecimento e o aumento da esperança de vida, procura contribuir na medida das suas possibilidades e responsabilidades, para o surgimento destas respostas especializadas.

Esta colaboração evidencia o esforço conjunto para melhorar a qualidade de vida dos cidadãos através de cuidados de saúde especializados e acessíveis, reforçando o compromisso com o bem-estar da comunidade.

Ler ainda: Aprovado o projeto do Parque de Saúde e Bem-Estar da Maia por 7 milhões de euros

Rendimentos do Alojamento Local aumentaram 11% até abril

Thu, 27 Jun 2024 17:21:04 GMT

O lucro do alojamento turístico aumentou 10,6% até abril, em comparação com o mesmo período do ano passado, atingindo 1.421,4 milhões de euros, conforme anunciado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Entre janeiro e abril, os rendimentos do alojamento turístico aumentaram significativamente, acompanhando o crescimento no número de hóspedes e dormidas em Portugal . Durante este período, registaram-se 8,19 milhões de hóspedes e 20,02 milhões de dormidas, com uma estadia média de 2,44 noites, uma diminuição de 0,6 noites em comparação ao ano anterior. As dormidas de não residentes cresceram 5,4%, enquanto as de residentes diminuíram 1,7%.

Em abril, o município de Lisboa concentrou 20,9% do total de dormidas (10,5% do total de residentes e 24,8% de não residentes), tendo-se também destacado o concelho de Albufeira, “pelo decréscimo expressivo” (-13,5%), devido à diminuição das dormidas de residentes (-25,3%) e de não residentes (-10,8%).

No mesmo mês em análise, o rendimento médio por quarto disponível foi de 62,7 euros, enquanto o rendimento médio por quarto ocupado alcançou 109,3 euros . As maiores médias de ADR (taxa diária média) foram registadas na Grande Lisboa (148,9 euros), no Alentejo (106,2 euros) e na Madeira (104,5 euros).

Para relembrar ainda, a contribuição extraordinária sobre o alojamento local (CEAL), criada no final do ano passado, foi revogada no passado dia 21 de Junho . A autorização legislativa permite pôr fim à CEAL e à fixação do coeficiente de vetustez — número inteiro de anos decorridos desde a data de emissão da licença de utilização, quando exista, ou da data da conclusão das obras de edificação — aplicável aos estabelecimentos de Alojamento Local para efeitos da liquidação do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).

Além destas duas medidas, a proposta do Executivo agora aprovada no Parlamento, prevê ainda o alargamento da isenção de mais-valias com a venda de casa que tenha sido comprada há 12 meses – e não 24 como determinava o Mais Habitação – desde que o montante seja destinado a compra de outra casa para residência principal. Acaba ainda o limite de três anos para utilização da isenção contrário do que está atualmente previsto.

“Esta revogação da CEAL é um primeiro passo para restaurar o equilíbrio e a sustentabilidade no setor, uma vez que a mesma era uma penalização infundada e cujo valor abusivo podia levar ao encerramento de muitos pequenos operadores ou asfixiar financeiramente os existentes tornando, por exemplo, inviável investir em qualificação ou sustentabilidade”, afirma o presidente da ALEP, Duarte Miranda, citado numa nota.

Ler também: Porque é que os estrangeiros escolhem Portugal para o investimento imobiliário?

Fonte: TNews e Eco

Porque é que os estrangeiros escolhem Portugal para o investimento imobiliário?

Wed, 19 Jun 2024 15:52:22 GMT

Os estrangeiros ainda piscam o olho ao imobiliário português?

Apesar da crise habitacional que o país enfrenta, este continua a ser um destinos mais atrativos para investir. O clima ameno, a gastronomia e a hospitalidade dos portugueses são alguns dos fatores que tornam o país irresistível. Cidades históricas, aldeias pitorescas e regiões costeiras deslumbram e oferecem uma vasta gama de opções para quem procura desde propriedades urbanas a refúgios tranquilos no campo.

O mercado imobiliário português destaca-se por uma combinação única de vantagens como: preços competitivos, ambiente acolhedor e um estilo de vida relaxado . Em comparação com outros mercados imobiliários como Espanha e Itália, Portugal tem vantagem na relação custo-benefício. Enquanto cidades como Barcelona e Roma apresentam preços por metro quadrado significativamente mais elevados, Lisboa e Porto destacam-se pelas oportunidades de investimento mais acessíveis sem comprometer a qualidade. Além disso, o processo de compra em Portugal é relativamente desburocratizado e o país tem políticas favoráveis para investidores estrangeiros, o que favorece investimentos imobiliários.

Sobre a qualidade de vida, destaca-se o clima agradável, tonando-se no país ideal para uma vida confortável e ativa, a que se junta a gastronomia, uma população acolhedora e hospitaleira que faz com que todos se sintam bem-vindos, promovendo uma integração harmoniosa para estrangeiros que escolhem viver em Portugal.

Na questão da rentabilidade, considera-se que o mercado imobiliário português tem demonstrado um crescimento constante nos preços dos imóveis, garantindo uma boa rentabilidade para os investidores , bem como o aumento da procura por arrendamento de curto prazo que se tem mostrado uma fonte lucrativa de renda, com altos índices de ocupação e com preços competitivos, onde se destacam Lisboa, Porto e as regiões turísticas como o Algarve, que oferecem excelentes oportunidades para investimento.

Já no que diz respeito à estabilidade, o mercado imobiliário em Portugal é caracterizado por um crescimento sustentável e constante , que proporciona um ambiente seguro para investidores de longo prazo , que podem confiar na solidez do mercado para proteger e valorizar os seus investimentos.

No norte de Portugal existem algumas cidades que têm bastante investimento estrangeiro:

O Porto é uma das cidades mais emblemáticas de Portugal, conhecida pelo charme histórico e pelas vistas deslumbrantes sobre o rio Douro . Alemães, brasileiros e britânicos estão entre as nacionalidades predominantes nos compradores estrangeiros que procuram o Porto para investir. As áreas do centro histórico, Massarelos e Cedofeita, são especialmente atrativas para investidores, enquanto Matosinhos é preferida para segundas residências. As zonas mais procuradas incluem Nevogilde, Foz do Douro, Cedofeita e Matosinhos, pela proximidade ao mar e rio, vistas magníficas e ambientes residenciais tranquilos.

Gaia e Gondomar atraem 56% de compradores estrangeiros , incluindo americanos, britânicos e franceses. As áreas de Gaia, centro histórico, Cais de Gaia e Avenida da República são as preferidas para investimentos, enquanto Miramar, Canidelo, Madalena e Afurada são populares para segunda residência, graças à proximidade da praia, vistas ao mar e rio, e fácil acesso ao centro urbano de Vila Nova de Gaia e Porto.

Na Zome Maia temos imóveis de todos os pontos do país e temos uma equipa multidisciplinar pronto a ajudar os clientes a escolher a melhor opção de rentabilidade. Consulte aqui a nossa lista de imóveis e fale connosco para saber mais!

O que muda afinal? As novas medidas do Governo para os jovens

Thu, 23 May 2024 21:14:00 GMT

A maior parte das medidas que foram discutidas no Conselho de Ministros desta quinta-feira, em Braga , destinaram-se aos jovens até 35 anos. Mas, afinal, o que muda no cenário dos jovens à procura de casa?

As medidas foram apresentadas pelo primeiro-ministro, Luís Montenegro. O mesmo destacou que o propósito do Executivo é o de " dizer aos jovens que vale a pena viver em Portugal" para que estes "não tenham de emigrar em busca de uma oportunidade". "Confiamos que é possível inverter esta tendência que se agravou nos últimos anos.

Mas quais são as medidas?

1. Isenção de IMT e Imposto de Selo na compra da primeira casa

Os jovens até aos 35 anos beneficiarão da isenção do IMT e Imposto Selo na compra da primeira habitação , independentemente dos seus rendimentos.

A medida vai operar, em termos brutos, até aquisições de 316 772 euros cuja isenção será total. Para compras entre os 316 772 euros e os 633 453 euros, a componente até aos 316 772 fica isenta, sendo que o remanescente paga o IMT e imposto de selo respetivo. Já casas que custem acima de 633 453 euros não são objeto de nenhuma redução de IMT e imposto de selo.

Sendo o IMT um imposto cuja receita é municipal, o Governo propõe-se ainda criar um mecanismo de compensação para os municípios que vejam as suas receitas diminuídas pela aplicação da referida isenção.

Esta medida entre em vigor a partir de 1 de agosto.

2. Garantia pública de até 15% do valor de aquisição do imóvel até aos 450 mil euros

A medida será aplicada para a aquisição da primeira habitação a jovens cujos rendimentos não ultrapassem o oitavo escalão do IRS , ou seja, os 81.199 euros brutos anuais. Os beneficiários não podem ainda ser proprietários nem ter usufruído de garantias públicas previamente.

A medida será regulada através de portaria no prazo de 60 dias, prevendo-se a entrada em vigor a 1 de agosto .

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3. Porta 65 sem limite máximo de renda

O Governo também se comprometeu a alterar no prazo de 15 dias a lógica das candidaturas ao programa. A obrigatoriedade de ser titular de um contrato de arrendamento também cairá por terra . Até agora, era preciso ter um imóvel ou promessa de contrato e só depois preencher a candidatura no Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU). As regras também mudam nos recibos de vencimento a apresentar e, em vez dos atuais seis exigidos passarão a ser três.

O Governo irá reforçar a dotação deste programa em 26 milhões de euros e pretende abranger 40 milhões de jovens este ano, acima dos 28 milhões em 2023.

4. Apoio para alojamento para estudantes deslocados sem bolsa

A ministra da Juventude e Modernização especificou que o apoio corresponde a 50% do complemento de alojamento atualmente atribuído a estudantes bolseiros . A medida vai abranger os estudantes que não têm acesso a bolsa e cujo rendimento 'per capita' da família varie entre 836 euros e 1.118 euros mensais.

Atualmente, o valor do complemento de alojamento pago aos estudantes bolseiros que não obtenham vaga nas residências públicas varia entre 264,24 euros e 456,41 euros, em função da cidade.

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5. IRS Jovem com teto máximo de 15% até aos 35 anos

As alterações ao IRS Jovem definem uma taxa máxima de 15% até ao penúltimo escalão para os contribuintes até aos 35 anos.

Este alívio aplica-se sobre os rendimentos do trabalho dependente (categoria A) e rendimentos do trabalho independente (categoria B). Com as novas regras, um jovem que aufira um salário mensal de mil euros brutos irá obter uma poupança anual de 941 euros. No caso dos vencimentos de 1500 euros brutos a poupança avança para os 1967 euros, exemplificou a ministra da Juventude e Modernização.

Margarida Balseiro Lopes garantiu que "não há nenhum jovem que vá ficar pior" uma vez que será dada a opção de escolha a quem já esteja a beneficar do atual regime de IRS Jovem. As novas regras entrarão em vigor a 1 de janeiro de 2025 e os jovens poderão optar se querem manter o atual regime ou transitar para o novo .

Ler também: Retrato do Parque Habitacional: menos construção, menos pessoas, sobrelotação e mais casas vazias

Fonte: Público, Lusa e Diário de Notícias

Portugal continua a ser um país muito atrativo para investir em segunda residência

Fri, 17 May 2024 15:31:00 GMT

O ano de 2023 foi positivo para o setor do turismo residencial em Portugal, pois continua a ser bastante atrativo para o investimento em segunda residência. Apesar das dificuldades e incertezas, as vendas e preços deverão continuar a crescer.

A concorrência internacional é grande, por isso a associação acredita que “ é fundamental que o Governo recrie novos instrumentos que assegurem a competitividade de Portugal na atração de investimento estrangeiro em segunda residência , em particular em zonas do interior e turísticas,(...)”.

O Algarve continua a ser a região do país “mais forte e dinâmica” relativamente ao turismo residencial, com muita procura e oferta novas . No entanto, é transversal a todo o país. Entre o novo pipeline de projetos de turismo residencial, estão em curso investimentos de largas dezenas de milhões de euros em várias e diferentes zonas do país. Pedro Fontaínhas garante que existe uma procura crescente por segundas residências turísticas cada vez mais seguras, sustentáveis e competitivas , sendo que Portugal tem trunfos únicos para satisfazer esta procura, em especial no interior, os requisitos de turismo no campo, o turismo sénior, o turismo de saúde e bem-estar.

De acordo com os mais recentes números da Confidencial Imobiliário, a habitação em resort valorizou 9,8% em 2023. A par disso, é de esperar um aumento do número de transações em 2024. Fatores como a estabilidade económica, a promoção eficaz de Portugal como destino de turismo residencial e a melhoria contínua da infraestrutura turística serão determinantes, segundo Pedro Fontaínhas.

De acordo com os mais recentes números da Confidencial Imobiliário, a habitação em resort valorizou 9,8% em 2023. A par disso, é de esperar um aumento do número de transações em 2024. Fatores como a estabilidade económica, a promoção eficaz de Portugal como destino de turismo residencial e a melhoria contínua da infraestrutura turística serão determinantes, segundo Pedro Fontaínhas.

Tem vindo a aumentar a presença do continente americano no turismo residencial português, com cidadãos dos EUA, Canadá e do Brasil.

No que toca aos Vistos Gold , e apesar do anúncio do fim deste programa para a aquisição de imóveis, foi observado um aumento na procura . Mesmo em fase de incertezas, parece que houve uma espécie de corrida aos investimentos antes da conclusão do programa, o que demonstra a contínua atração pelo mercado imobiliário português.

Tem vindo a aumentar a presença do continente americano no turismo residencial português, com cidadãos dos EUA, Canadá e do Brasil.

No que toca aos Vistos Gold , e apesar do anúncio do fim deste programa para a aquisição de imóveis, foi observado um aumento na procura . Mesmo em fase de incertezas, parece que houve uma espécie de corrida aos investimentos antes da conclusão do programa, o que demonstra a contínua atração pelo mercado imobiliário português.

O mercado segue positivo, mas sentiu o impacto dos eventos e conflitos internacionais dos últimos meses e anos, como a inflação ou a guerra na Ucrânia. Estes eventos contribuiram para uma subida significativa dos preços da energia , acarretando uma inflação e que tem um impacto direto no aumento dos custos de construção , o que se reflete no preço final das casas. Com o aumento dos custos, temos também uma influência nas taxas de juro, afetando assim a capacidade de financiamento dos compradores. Este cenário torna mais caro o processo de comprar e manter uma segunda residência.

Ler também: Retrato do Parque Habitacional: menos construção, menos pessoas, sobrelotação e mais casas vazias

Fonte: Público Imobiliário

O mercado segue positivo, mas sentiu o impacto dos eventos e conflitos internacionais dos últimos meses e anos, como a inflação ou a guerra na Ucrânia. Estes eventos contribuiram para uma subida significativa dos preços da energia , acarretando uma inflação e que tem um impacto direto no aumento dos custos de construção , o que se reflete no preço final das casas. Com o aumento dos custos, temos também uma influência nas taxas de juro, afetando assim a capacidade de financiamento dos compradores. Este cenário torna mais caro o processo de comprar e manter uma segunda residência.

Ler também: Retrato do Parque Habitacional: menos construção, menos pessoas, sobrelotação e mais casas vazias

Fonte: Público Imobiliário

Retrato do Parque Habitacional: menos construção, menos pessoas, sobrelotação e mais casas vazias

Wed, 08 May 2024 18:40:00 GMT

Na última década, entre 2011 e 2021, a inauguração de novas habitações abrandou e o número de casas sobrelotadas aumentou . Para suprir estas carências, são necessárias cerca de 136 mil casas, mas, no início da década, existiam 723 mil habitações vazias. Os dados constam na análise mais detalhada do “Parque Habitacional: Análise e Evolução 2011-2021”, realizada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) em colaboração com o Laboratório Nacional de Engenharia Civil (LNEC).

Menos de um quinto das casas em Portugal foram construídas neste século. Apenas 18% dos edifícios existentes em 2021, tinham sido construídos neste século e apenas 3% na última década. É um indicador claro do abrandamento registado na construção de casas em Portugal nas últimas duas décadas e do envelhecimento do parque habitacional .

Segundo o INE, estima-se que em 2021 tenham sido concluídos 19.616 fogos em obras de construção nova e 3.906 em intervenções de reabilitação , representando, respetivamente, 83,4% e 16,6% do total de fogos concluídos. Relativamente ao parque habitacional, naquele ano existam 3.573.416 edifícios. Desse total, apenas 110.784 edifícios foram construídos entre 2011 e 2021, representando 3,1% do total. O resto remonta a anos anteriores.

A década de 1980 foi a mais expressiva na construção de casas. Por exemplo, quase metade do parque habitacional (49,8%) foi construída após 1980. Por outro lado, 31,9% dos edifícios foram construídos entre 1981 e 2000 e 17,9% ergueram-se neste século.

O índice de envelhecimento mede o rácio entre o número de edifícios construídos até 1960 e o número de edifícios construídos após 2011. Quanto maior o rácio, mais antigo é o parque habitacional . "A menor dinâmica de construção na última década refletiu-se no índice de envelhecimento dos edifícios que em 2021 se situava em 747 ", indica o INE e o LNEC.

Em termos de distribuição geográfica, o Alto Alentejo destaca-se com "o parque habitacional mais antigo (2.571), seguido pelo Baixo Alentejo (2.213) e pelo Alentejo Central (2.200). Já as regiões do Cávado (266), Ave (322) e Península de Setúbal (419) apresentaram os índices de envelhecimento mais baixos."

Na última década, Portugal enfrentou pela primeira vez, em 50 anos, uma diminuição da população. Entre 2011 e 2021, a população residente reduziu-se em 2,1%, correspondendo a um valor absoluto de menos 219.912 de pessoas.

A 19 de abril de 2021, a população residente no país era de 10.343.066 pessoas. Mas a tendência não ficou refletida na evolução do parque habitacional. Nos alojamentos construídos na última década verificou-se um predomínio dos fogos que tinham quatro ou cinco assoalhadas, representando 54,7%. Os alojamentos com seis ou mais divisões também cresceram, embora a um ritmo menos acentuado.

Em metros quadrados a tendência é igual. Comparando os alojamentos construídos na última década com o total nacional, verificou-se um aumento de 13,6 pontos percentuais (p.p.) dos alojamentos com área útil superior a 200 metros quadrados, enquanto as habitações com área útil inferior a 100 metros quadrados recuaram 21,4 p.p.

Em 2021, dos mais de 5,9 milhões de alojamentos familiares clássicos que constituíam o parque habitacional, 69,4% encontravam-se ocupados como residência habitual, enquanto as residências secundárias representavam 18,5%. Dessa fatia, 12,1% (ou 723.215) são referentes a alojamentos vagos.

Quanto às carências habitacionais medida pelas casas sobrelotadas, a análise do INE e do LNEC revela um aumento relativo na última década entre 2011 e 2021. " A proporção de alojamentos sobrelotados era de 12,7%. Entre 2011 e 2021 registou-se um aumento de 17,1% de alojamentos sobrelotados ." Na década anterior tinha-se verificado uma diminuição de 20,8%.

Dos 2 900 093 alojamentos de residência habitual ocupados pelos proprietários , 38,4% (1 112 875) tinham encargos mensais com a sua aquisição. Considerando os escalões de encargos por compra, verificou-se que em 52,8% dos alojamentos as mensalidades se situavam entre os 200 euros e os 399 euros .

"Quanto aos alojamentos familiares clássicos de residência habitual arrendados, analisando os escalões do valor mensal de renda, verificou-se que 61,4% dos alojamentos estavam associados a valores de renda entre os 200 e os 649 euros, sendo o valor médio mensal de renda de 334 euros ", refere o estudo.

Ler ainda: Descarbonização de edifícios é uma prioridade, mas é necessário mais reabilitação energética

Fontes: Eco e Jornal de Negócios

Gráficos: Eco

Despesas de habitação no IRS: ainda tem dúvidas? Saiba tudo aqui

Tue, 23 Apr 2024 15:25:00 GMT

Tem um crédito habitação ou arrenda uma casa? Saiba como tirar partido das despesas de habitação no IRS.

Como deduzir as despesas de habitação no IRS?

Se tem despesas com imóveis, seja de arrendamento ou de empréstimo à habitação, necessita de preencher o quadro 7 do Anexo H da declaração de IRS .

Este anexo diz respeito às deduções à coleta e benefícios fiscais relativos a despesas e encargos com imóveis para a residência permanente, nos quais se incluem os juros do crédito habitação. Para preencher, deve colocar as seguintes informações:

Despesas com habitação própria e permanente

Na habitação própria e permanente é possível deduzir 15% das despesas com rendas ou com juros do crédito habitação. No entanto, os limites são diferentes.

No caso das rendas, a dedução máxima é de 502 euros . Ainda assim, este teto é superior em algumas situações:

Já os encargos com juros de empréstimos de crédito habitação ou as rendas de locação financeira cujos contratos foram celebrados até 31 de dezembro de 2011 podem ser deduzidos até ao limite de 296 euros . E também aqui há exceções de acordo com o rendimento coletável:

Rendas de estudantes deslocados

Também relacionadas com habitação estão as rendas pagas por estudantes até aos 25 anos (inclusive) que frequentem um estabelecimento de ensino a mais de 50 quilómetros da residência permanente do agregado familiar. Estas, no entanto, são contabilizadas como despesas de educação.

São dedutíveis 30% dos gastos com arrendamento até ao limite de 300 euros . Ainda assim, é necessário cruzar este encargo com as restantes despesas de educação. É que, regra geral, só é possível deduzir 800 euros de gastos nesta categoria, exceto quando também existem rendas. Aí, o limite sobe para 1.000 euros, desde que os 200 euros adicionais estejam relacionados com o alojamento. Ou seja, se alguém já somar 800 euros de deduções, o limite dedutível das rendas baixa de 300 euros para 200 euros .

Por fim, se o estudante deslocado frequentar um estabelecimento de ensino num território do interior, o valor suportado é majorado em 10%. Mantém-se a dedução de 30% com limite de 300 euros.

Despesas na reabilitação de imóveis

Também pode deduzir como despesas de habitação os gastos que teve com a reabilitação de um imóvel, de acordo com artigo 71.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais. Na prática, pode deduzir 30% dos encargos suportados com a reabilitação de uma casa, até ao limite de 500 euros.

Os encargos com a reabilitação urbana devem ser devidamente comprovados e dependem de certificação prévia por parte do órgão de gestão da área de reabilitação ou da comissão arbitral municipal, consoante os casos.

Na hora de entregar o IRS, as despesas que teve com reabilitação de imóveis devem ser inscritas no quadro 6B - Benefícios fiscais e despesas relativas a pessoas com deficiência .

Senhorios: como declarar as rendas e deduzir as despesas com imóveis?

Por outro lado, se tem uma casa a arrendar pode deduzir uma série de despesas às rendas recebidas, desde que devidamente comprovadas. Como, por exemplo:

O senhorio pode ainda deduzir aqueles gastos suportados e pagos nos dois anos anteriores ao início do arrendamento , referentes a obras de conservação e manutenção do prédio, desde que o imóvel não tenha sido utilizado para outro fim, que não o arrendamento.

Onde colocar as despesas dos senhorios no IRS?

Se é senhorio e optou por tributar os rendimentos pela categoria F, terá de preencher o anexo F . Os rendimentos e os gastos são colocados no quadro 4 deste anexo.

Preencha a informação relativa a cada imóvel que tem a arrendar: a identificação matricial dos prédios, o valor das rendas e identifique os arrendatários. Em frente coloque os gastos suportados e pagos que teve durante o arrendamento e antes deste começar.

Atenção: quem compra casa não tem de preencher o anexo F!

Este é o anexo que os contribuintes devem preencher para declarar rendimentos prediais obtidos por qualquer um dos membros do agregado familiar. Apenas tem de preencher o anexo F se tiver uma casa a arrendar, ou seja, os senhorios.

Ler ainda: Energias renováveis em alta: não se via um primeiro trimestre assim desde 1978

Fonte: Doutor Finanças e Santander

Aprovado o projeto do Parque de Saúde e Bem-Estar da Maia por 7 milhões de euros

Tue, 09 Apr 2024 16:05:00 GMT

O Conselho Diretivo da Administração Regional de Saúde do Norte aprovou o projeto do Parque de Saúde e Bem-Estar que irá nascer no centro da Maia.

A Maia celebrou o Dia Mundial da Saúde com a recente aprovação deste projeto, no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência, anunciado no dia 1 de abril.

Um projeto que vai nascer no centro da cidade da Maia , junto ao complexo desportivo, onde esteve instalada, durante largos anos, a BP e que beneficiará de um investimento de 7 milhões de euros, financiado pelo Plano de Recuperação e Resiliência português.

Ler também: Viver na Maia: Uma escolha sólida para o seu futuro

Em 2022, a Câmara Municipal da Maia anunciou que o futuro Parque de Saúde será constituído pela Unidade de Saúde Familiar Terras da Maia; Unidade de Saúde Pública; Centro de Diagnóstico Integrado (Com Análises Clínicas, Densitometria Óssea, Ortopantomografia, Radiologia); Centro de Diagnóstico Pneumológico; Serviço de Atendimento de Situações Urgentes; Unidade de Cuidados Continuados na Comunidade; Equipa coordenadora local da rede nacional de cuidados continuados integrados; Equipa local de intervenção precoce; Unidade de recursos assistenciais partilhados com fisioterapia, nutricionista, podologia, psicologia, saúde oral, serviço social, terapia da fala e a Sede do Agrupamento de Centros de Saúde (ACES) Maia/Valongo.

Esta infraestrutura multifacetada reforça a estratégia de saúde de proximidade, desempenhando um papel crucial no alívio da pressão sobre o Centro Hospitalar Universitário de S. João . Trata-se ainda de um dos maiores investimentos em infraestruturas de cuidados de saúde primários na Maia e na região circundante dos últimos anos.

Ler ainda: Verde Vale: O novo empreendimento no centro da Maia

Fonte: Notícias Maia

Verde Vale: O novo empreendimento no centro da Maia

Mon, 08 Apr 2024 16:38:00 GMT

O centro da Maia está a ver surgir um novo empreendimento residencial com 252 apartamentos, o Verde Vale, um projeto da promotora imobiliária Taga Urbanic. O projeto é apoiado pelo Millennium bcp.

O Verde Vale situa-se no centro da cidade, a dois minutos da estação de metro Parque Maia, e a poucos minutos do futuro centro tecnológico Fuse Valley, uma localização “estratégica”, pelo seu rápido acesso ao Porto e cidades vizinhas, e por estar próximo de escolas, superfícies comerciais, parques, hospitais e outros serviços.

O Verde Vale terá uma variedade de tipologias de apartamentos, desde o T1 ao T5, 252 unidades distribuídas por 6 edifícios, que seguem esta filosofia de vida em comunidade do projeto. O seu principal público-alvo são casais jovens, famílias em crescimento ou pessoas que trabalham a partir de casa e valorizam um estilo de vida ativo e o contacto com a natureza.

Ler ainda: Viver na Maia: Uma escolha sólida para o seu futuro

O condomínio beneficia de comodidades como duas piscinas, espaço de fitness, área de coworking , parque infantil, áreas verdes, lobby com pé direito duplo, parque para bicicletas ou pré-instalação de pontos de carregamento para veículos elétricos, que refletem a preocupação com a promoção da mobilidade suave. Em todo o empreendimento foram adotadas soluções para a promoção de uma maior eficiência energética.

O Verde Vale terá 30.000 metros quadrados de construção acima do solo e 16.000 metros quadrados de espaços verdes. Para a Taga Urbanic, um dos principais desafios no desenvolvimento deste projeto foi “garantir a integração harmoniosa com o ambiente urbano circundante, ao mesmo tempo que se criava um espaço que promovesse a interação comunitária”. Desafio este que foi superado “através de um cuidadoso planeamento urbano e arquitetónico”, com um projeto assinado pelo arquiteto Manuel Ventura, do gabinete Ventura + Partners.

O Verde Vale está neste momento em fase de construção e obras de urbanização, e deverá ficar totalmente concluído no final de 2026. Assumindo o sucesso deste projeto, o grupo está inclusive a avançar com outros projetos também na Maia.

Ler também: Habitação, regeneração urbana e sustentabilidade são as prioridades da cidade da Maia

Fonte: Público Imobiliário

Recuperação das vendas eleva expectativas no imobiliário

Fri, 05 Apr 2024 06:30:00 GMT

As vendas e a procura de habitação iniciaram 2024 com uma assinalável recuperação e os preços sustentam também os seus níveis atuais, devendo continuar a subir. As boas perspetivas para a economia e a previsível descida das taxas de juro estarão a contribuir para animar a procura , conforme mostra o mais recente inquérito de confiança ao mercado residencial português, o Portuguese Housing Market Survey (PHMS), realizado pela Confidencial Imobiliário em parceria com o RICS.

O Portuguese Housing Market Survey (PHMS) é um inquérito mensal de confiança desenvolvido pela Confidencial Imobiliário em parceria com o RICS, o qual reflecte o sentimento de promotores e mediadores imobiliários que operam no mercado residencial.

Os indicadores de procura e vendas registaram as maiores recuperações, regressando a terreno positivo após um longo período sob pressão. No caso da procura por parte de novos compradores, passou de um saldo líquido de respostas de -30% em Dezembro para +2% em Janeiro , o que significa ter entrado em terreno positivo pela primeira vez desde 2022. E m termos de vendas, a leitura respeitante ao volume de vendas acordadas passou de -28% em Dezembro para +2% em Janeiro , o mesmo se verificando quanto às expetativas de vendas para os próximos 3 meses. Neste caso, o saldo líquido de respostas evoluiu de -19% em Dezembro para +7% em Janeiro.

Esta retoma da actividade é acompanhada por uma sustentação dos preços no momento actual e acaba por animar, de forma mais expressiva, as perspectivas quanto à sua evolução. Sem prejuízo de sinalizar uma variação residual dos preços no mês em questão, o facto é que o indicador regressa a terreno positivo. Em relação às expectativas para a evolução dos preços a 12 meses, a inversão é bastante assinalável, com o actual saldo líquido de respostas de +28% a contrastar com o de -1% registado em Dezembro . Na prática, tal traduz um importante fortalecimento das expectativas quanto a um possível aumento dos preços ao longo deste ano.

Em relação à oferta, o PHMS de Janeiro mostra que há uma tendência para a estabilização dos fluxos de novas instruções de venda , mas ainda assim mantendo-se em terreno negativo, atingindo-se um saldo líquido de -5% em Janeiro.

Ler também: Imobiliário capta mais de metade do Investimento Direto Estrangeiro

Energias renováveis em alta: não se via um primeiro trimestre assim desde 1978

Tue, 02 Apr 2024 17:35:00 GMT

Em março, a produção de energias renováveis abasteceu 91% do consumo de energia elétrica em Portugal, apresentando pelo terceiro mês consecutivo valores acima dos 80% ( 88% registados em fevereiro e 81% em janeiro) , segundo a Redes Energéticas Nacionais (REN) .

Em 2023, recordou a gestora dos sistemas elétrico e de gás, as renováveis foram responsáveis por 61% do consumo de energia elétrica no país , num total de 31,2 terawatts-hora (TWh), o valor mais elevado de sempre no sistema nacional .

Segundo a REN, nos primeiros três meses do ano, o índice de produtibilidade hidroelétrica ficou em 1,38, o de eólica em 1,07 e o de solar em 0,87 (médias históricas de 1). Assim, a hidroelétrica foi responsável por abastecer 47% do consumo, a eólica 31%, a fotovoltaica 6% e a biomassa 5%. A produção a gás natural abasteceu 11% do consumo , enquanto o saldo de trocas com estrangeiro foi ligeiramente exportador, equivalendo a cerca de 1% do consumo nacional.

Ler ainda: As Cidades do Futuro estão em Portugal

No mercado de gás natural registou-se uma descida . Uma variação motivada pelo comportamento do segmento de produção de energia elétrica, que teve uma quebra homóloga de 24%, devido à elevada disponibilidade de energia renovável. Já no segmento convencional, que abrange os restantes consumidores, o consumo ficou praticamente em linha com o verificado no mesmo mês do ano anterior (descida de 0,1%). O abastecimento do sistema nacional foi efetuado quase integralmente a partir do terminal de GNL de Sines , sendo o saldo de trocas através da interligação com Espanha muito reduzido, especifica a REN.

No final do trimestre, o consumo acumulado anual de gás registou uma descida homóloga de 10%, tratando-se do consumo mais baixo desde 2014, destaca a REN. Já o segmento de produção de energia elétrica contraiu 43% face ao período homólogo, enquanto o segmento convencional, que abrange os restantes consumidores, cresceu 5,9%.

Ler também: Descarbonização de edifícios é uma prioridade, mas é necessário mais reabilitação energética

Fonte: Dinheiro Vivo e Jornal de Negócios

Descarbonização de edifícios é uma prioridade, mas é necessário mais reabilitação energética

Wed, 27 Mar 2024 19:08:00 GMT

A descarbonização do setor imobiliário já não é opcional, hoje é uma prioridade. Hoje, o desafio é desenvolver uma sociedade com balanço neutro em carbono até 2050, e isso traz enormes desafios à construção e ao imobiliário. Este será, por isso, um dos principais temas de debate da Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa.

Percentagem de área de edifícios renovados com enfoque na eficiência energética estará próxima “apenas dos 2%, face a 2018”, diz ADENE. O setor dos edifícios está a caminhar numa trajetória favorável face à descarbonização, com o consumo de energia primária e as emissões de CO2 a registarem uma queda nos últimos anos. É necessário, no entanto, reforçar o investimento na reabilitação energética para atingir todos os objetivos definidos para 2050.

Apoiando-se em dados do relatório, a entidade adianta que o consumo de energia primária no setor dos edifícios reduziu cerca de 4,2%, tendo as emissões de CO2 diminuído 44,1%. O relatório alerta para a necessidade de se reforçar o investimento na reabilitação energética dos edifícios , salientando que o setor continua a ser responsável por 33% do consumo de energia final e por cerca de 18% das emissões totais de Gases com Efeito de Estufa (GEE).

Ver também: Zome Maia oferece Certificado Energético durante o mês de março

Entre os nove objetivos a serem atingidos até 2050 definidos pela ELPRE estão:

Como atingir os objetivos de descarbonização até 2050?

Estas são algumas das medidas que devem ser implementadas, segundo o grupo de coordenação da ELPRE:

A descarbonização dos edifícios segue uma trajetória favorável, mas é necessária mais reabilitação energética , e é preciso perceber como podemos acelerar o processo, e que oportunidades abre a transição energética a investidores e empresas. A banca pode também ter um papel decisivo nesta transição. E porque o desafio começa precisamente no parque edificado, nomeadamente habitacional, os condomínios têm de fazer parte do processo, e ser alvo deste esforço de investimento, quer na instalação de sistemas ativos de produção quer na proteção passiva. 

Pensar as “casas do futuro”

Numa altura em que as tendências tecnológicas e digitais estão a alterar a forma como se projeta, constrói e habita, é assumido que o uso de smart appliances ou de equipamentos de domótica veio para ficar, e tem como principal objetivo usar a tecnologia para garantir mais sustentabilidade. Importa perceber quais as tecnologias mais procuradas hoje em dia, e quais as prioridades dos fabricantes no momento atual.

Fontes: Público Imobiliário e Idealista

Bitcoin estabelece novo recorde! Conheça o CryptoHouses by Zome

Mon, 11 Mar 2024 07:00:00 GMT

A Bitcoin superou a marca dos 69 mil dólares esta terça-feira, batendo o recorde de novembro de 2021.

Segundo o Expresso, a tendência era de forte crescimento, como já se notava há várias semanas, e muitos antecipavam que se batesse o recorde de novembro de 2021 em breve. E assim foi: a Bitcoin, o primeiro criptoativo, superou os 69 mil dólares (cerca de 64 mil euros ao câmbio atual) esta terça-feira, dia 5 de março.

Nos últimos anos, o mundo tem testemunhado a ascensão das criptomoedas como uma forma alternativa de transação financeira e reserva de valor. Estes ativos virtuais têm conquistado cada vez mais adeptos, e uma das áreas em que o seu uso se tem destacado é no setor imobiliário.

Desde a data histórica de 4 de maio de 2022, quando ocorreu a primeira transação imobiliária com bitcoins na Europa , a aquisição de casas com recurso a ativos financeiros digitais tornou-se uma realidade.

A primeira Escritura Pública de venda de uma casa com criptomoeda da Europa foi realizada com a participação da ZOME, em conjunto com a sociedade de advogados Antas da Cunha ECIJA, o Bastonário dos Notários em Portugal e outros parceiros do Crypto Valey, na Suiça. Esta escritura representa um marco histórico, a transferência de um ativo digital para um ativo físico - uma casa - sem qualquer conversão para euros .

Portugal tem-se destacado como um dos países mais favoráveis à adoção das criptomoedas, e a vontade de adquirir imóveis utilizando estes ativos financeiros tem-se tornado cada vez mais comum. A crescente aceitação da bitcoin no setor imobiliário português pode ser atribuída a uma série de fatores convincentes:

1. Segurança

Uma das principais vantagens das transações com bitcoins é a segurança proporcionada pela tecnologia blockchain. Este sistema regista todas as transações de forma transparente e imutável, reduzindo os riscos de fraude e garantindo a confiança mútua entre as partes envolvidas na transação imobiliária.

2. Velocidade

Além disso, a velocidade das transações com bitcoins é significativamente mais rápida do que a das transferências bancárias tradicionais. Enquanto as transações bancárias podem levar dias para serem concluídas, as transações com bitcoins são processadas rapidamente, acelerando o processo de aquisição de imóveis.

3. Custos reduzidos

Outro benefício atrativo é a redução de custos. As transações com bitcoins geralmente envolvem taxas menores em comparação com as transferências bancárias tradicionais, principalmente em transações internacionais. Esta vantagem pode ser significativa para compradores estrangeiros que desejam adquirir imóveis em Portugal.

4. Atração de investidores

Além do mais, a compra de imóveis com recurso à bitcoin atrai investidores que procuram diversificar os seus portfólios. Com a volatilidade do mercado de cripto ativos, a aquisição de imóveis pode ser vista como um investimento de longo prazo, permitindo que os clientes aproveitem as oportunidades de valorização.

Zome: líder em aquisição de imóveis com bitcoins

Reconhecendo o potencial revolucionário das criptomoedas, a Zome posicionou-se na vanguarda do mercado imobiliário em Portugal ao desenvolver um processo inovador e seguro para a compra e venda de imóveis utilizando ativos virtuais, com destaque especial para a bitcoin.

O portal chama-se Cryptohouses , foi lançado em Portugal pela Zome e é um portal direcionado para listar imóveis integralmente em criptomoeda. No website, é possível consultar todas as informações sobre imóveis disponíveis para permuta com ativos virtuais, os respetivos valores de transação convertidos nos vários criptoativos, e solicitar visitas. A Zome, em parceria com a sociedade de advogados Antas da Cunha ECIJA, assegurará o acompanhamento próximo em todas as fases do processo, da pesquisa à escritura.

A Zome compreende que as criptomoedas representam uma mudança significativa na forma como o dinheiro e os ativos financeiros são entendidos e utilizados. Com base nisto, a empresa esforçou-se para criar um ambiente seguro, confiável e acessível para aqueles que desejam aproveitar os benefícios das criptomoedas no setor imobiliário.

Sendo a segurança e a transparência uma das principais preocupações da Zome ao lidar com transações que envolvem ativos virtuais, a empresa implementou um processo rigoroso de verificação de identidade conhecido como KYC (Know Your Customer) e aderiu às diretrizes de AML (Anti-Money Laundering) . Estas medidas garantem a integridade das transações e ajudam a prevenir atividades ilícitas, garantindo um ambiente seguro para compradores e vendedores.

Além disso, a Zome reconhece a importância da facilidade de uso e da experiência do cliente. Com base nesse princípio, a empresa desenvolveu um processo simples e intuitivo para facilitar a compra e venda de imóveis utilizando criptomoedas, onde os clientes têm opções flexíveis de transacionar os cripto ativos independentemente da conveniência das partes.

Ao proporcionar um processo seguro, fácil e transparente para aquisição de imóveis com ativos virtuais, a Zome está a redefinir a forma como as transações imobiliárias são realizadas em Portugal. A empresa está comprometida em promover a adoção das criptomoedas no mercado imobiliário, permitindo que os clientes aproveitem as várias utilidades destes ativos financeiros nos seus investimentos imobiliários.

O futuro da aquisição de imóveis em Portugal está aqui!

Ler também: Imobiliário capta mais de metade do Investimento Direto Estrangeiro

O poder da mulher no setor imobiliário

Thu, 07 Mar 2024 18:00:00 GMT

O papel da mulher no setor imobiliário tem vindo a crescer ao longo dos anos, tanto em funções de gestão como em cargos de consultoria.

Embora haja uma predominância de homens no setor imobiliário em muitos países, incluindo Portugal e em algumas partes da Europa, há um aumento significativo na participação das mulheres. Por exemplo, de acordo com dados da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), em 2020, aproximadamente 37% dos profissionais imobiliários em Portugal eram mulheres .

O aumento na participação das mulheres no setor imobiliário, tanto em funções de gestão como em cargos de consultoria, reflete-se também na abertura de agências imobiliárias lideradas por mulheres. As mulheres empreendedoras estão em alta ! Não há dados específicos disponíveis para Portugal, mas de acordo com o Eurostat, entre 2010 e 2019, o número de empresas no setor imobiliário lideradas por mulheres na União Europeia aumentou em aproximadamente 28% .

Apesar do aumento da participação feminina, as mulheres ainda enfrentam desafios no setor imobiliário, como disparidades salariais e falta de representação em cargos de liderança. De acordo com dados da Comissão Europeia, em média, apenas cerca de 30% dos cargos de gestão no setor imobiliário são ocupados por mulheres na União Europeia . Em 2020, apenas cerca de 26% dos cargos de liderança no setor imobiliário a nível mundial eram ocupados por mulheres.

No caso da Zome, no cargo de CEO, está a Patrícia Santos. Mãe de duas filhas, a sua maior missão é cuidar das pessoas ao seu redor, guiando-as em direção ao seu pleno potencial. A sua jornada como empresária, embora gratificante, é apenas um veículo para impulsionar mudanças positivas no mundo. É apaixonada pela sustentabilidade e o potencial da tecnologia blockchain para criar uma sociedade mais equitativa.

No entanto, há uma crescente conscientização sobre essas questões e esforços para promover a igualdade de género no setor. As mulheres estão a investir cada vez mais em educação e qualificações no setor imobiliário, conquistando diplomas e certificações relevantes para desenvolver as suas carreiras e competir num mercado muito competitivo. Ainda, as mulheres têm demonstrado soft skills muito importantes como a empatia, comunicação eficaz e habilidades interpessoais que são essenciais no setor para entender as necessidades dos clientes e fornecer um serviço de qualidade.

As mulheres no setor imobiliário muitas vezes enfrentam o desafio de conciliar suas carreiras com responsabilidades familiares e pessoais. Estratégias de conciliação entre vida pessoal e profissional, como flexibilidade de horários e políticas de licença parental , são benefícios chave no setor que se tornam cada vez mais importantes para atrair e reter talentos no setor.

O aumento da participação das mulheres no setor imobiliário não só promove a igualdade de género, mas também contribui para o crescimento económico . Empoderar as mulheres no mercado imobiliário pode impulsionar a inovação, aumentar a diversidade de pensamento e fortalecer a resiliência do setor .

E a nível geral?

A nível nacional, em todos os setores, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) de Portugal, em 2020, a diferença salarial entre homens e mulheres no setor imobiliário era de aproximadamente 17,9% .

No entanto, de acordo com o Jornal Económico, Portugal atingiu o segundo lugar no ranking de igualdade de género. No geral, o rendimento líquido em 2022 foi mais elevado para as mulheres do que para os homens, tendo o país ficado posicionado como o único país da UE em que as mulheres recebiam mais em média.

Portugal é o segundo melhor país da União Europeia (UE) para as mulheres trabalharem , segundo revela o novo estudo da Finansvalp, um canal sueco de finanças. O primeiro lugar é ocupado pela Finlândia.

Apesar do bom resultado nos salários, Portugal registou a sexta percentagem mais baixa de mulheres executivas. As mulheres representam apenas 16,9% dos executivos nas maiores empresas cotadas em bolsa em Portugal.

Para ler histórias de mulheres empreendedora s pode clicar aqui .

Ver também: Volume de negócios da Zome cresce 18,9% em 2023

Fontes:

Idealista News

Instituto Nacional de Estatística - Inquérito aos Ganhos e Duração do Trabalho

PwC - Women in Work Index

Eurostat - Estatísticas de Empreendedorismo

APEMIP - Comunicado de Imprensa

Zome Maia oferece Certificado Energético durante o mês de março: Saiba tudo!

Tue, 05 Mar 2024 17:32:00 GMT

Para festejar o Dia Mundial da Eficiência Energética, assinalado hoje, dia 5 de março, a Zome Maia está a oferecer o certificado energético a todos os proprietários que quiserem vender o seu imóvel habitacional com um contrato de exclusividade de 6 meses.

Saiba mais aqui !

Mas afinal o que é e para que serve o certificado energético?

O certificado energético é obrigatório em edifícios novos e antigos a partir do momento em que são colocados no mercado para venda ou arrendamento. Este documento avalia a eficácia energética de uma casa, imóvel ou habitação, ou seja, traduz a qualidade do ar interior para cada edifício ou fracção independente. As classificações podem variar em diferentes escalas conforme o desempenho energético de cada edifício, sendo que a escala vai de A+ (muito eficiente) a G (pouco eficiente).

O prazo de validade é de 10 anos , salvo no caso de edifícios ou frações sujeitas a auditorias periódicas à energia ou à qualidade do ar interior (QAI). Nestes casos a validade pode ser de dois, três ou seis anos.

Para o adquirir são necessários documentos como a Caderneta Predial Urbana atualizada, a Certidão de Registo Predial atualizada e a planta do imóvel.

Como e porque é que devemos ser eficientes?

A eficência energética é a otimização do consumo de energia através da utilização de diversos mecanismos de poupança de energia, que nos permitem manter o nível de conforto e qualidade de vida e evitar desperdícios.

Aqui estão algumas dicas para utilizar no seu imóvel:

Lâmpadas de baixo consumo – as lâmpadas LED duram mais tempo e permitem poupar até 90% em gastos com a iluminação;

⛅️ Luz natural – ter as paredes interiores pintadas com cores claras de modo a que seja possível refletir a luz natural e manter o espaço acolhedor e confortável;

Desligar os aparelhos da tomada e desligar a luz – não deixar a luz acesa em divisões vazias pode ser o mais básico dos conselhos, mas é claramente um dos mais importantes. De igual forma, não deixar a televisão, o computador ou outros aparelhos em standby;

Eletrodomésticos com a classificação energática A – apesar de ligeiramente mais caros, a médio/longo prazo a poupança é significativa;

Utilizar de melhor forma as máquinas de lavar roupa e loiça – se tiver tarifa bi ou tri-horária deve-se utilizar a máquina nos períodos de vazio, uma vez que o preço da eletricidade nestes períodos é mais barato, assim como utilizar as máquinas com a carga máxima;

Materiais que melhoram o isolamento térmico – instalar janelas duplas que permitem o isolamento térmico, tanto no inverno como no verão. Estas devem ter caixilharia em PVC por forma a manter o ambiente isolado e assim evitar perdas de calor.

Que tipos de tarifas de eletricidade existem?

1 – Tarifa simples: o consumidor paga o mesmo preço de energia elétrica a qualquer hora do dia, e em qualquer altura do ano.

2 – Tarifa bi-horária: existem dois preços diferentes para o consumo de energia elétrica, que se aplicam conforme dois períodos distintos e horários de consumo:

3 – Tarifa tri-horária: similar à tarifa bi-horária, mas com três períodos de consumo:

Resumindo, a distinção entre tarifas de luz incide nos preços a que a eletricidade é faturada conforme a altura do dia: se o preço é o mesmo em qualquer horário (caso em que se aplica a tarifa simples) ou se existem horas do dia em que o custo é mais acessível (tarifa bi-horária/tri-horária). A melhor solução de tarifa de eletricidade será a que lhe permite maximizar a poupança neste serviço.

E que apoios existem?

Se deseja ter uma casa mais confortável e mais eficiente a nível energético, ou até deslocar-se de forma mais sustentável no teu dia a dia, os apoios do Fundo Ambiental podem ajudá-lo a aliviar o preço a pagar por estas mudanças ou aquisições.

O Fundo Ambiental concentra os recursos dos fundos existentes – Fundo Português de Carbono, Fundo de Intervenção Ambiental, Fundo de Proteção dos Recursos Hídricos, e Fundo para a Conservação da Natureza e da Biodiversidade, entre outros – de modo a obter um instrumento com maior capacidade financeira e com maior adaptabilidade aos desafios colocados, em prol de uma maior eficácia da política ambiental.

O objetivo deste fundo é apoiar políticas relacionadas com as alterações climáticas, resíduos, recursos hídricos e conservação da natureza e da biodiversidade. Em causa está a atribuição de incentivos para que qualquer pessoa possa fazer escolhas que promovam a sustentabilidade, seja através da instalação de painéis solares ou janelas eficientes nas suas casas, seja escolhendo, sempre que possível, usar uma bicicleta ou até um carro elétrico.

Existe uma série de apoios no âmbito do Fundo Ambiental a que se pode candidatar . Estes vão ajudá-lo a tornar a sua casa mais eficiente e a tua mobilidade mais ‘verde’:

Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis

Através deste programa, é possível ter acesso a subsídios de fundos comunitários para:

Está ainda prevista neste programa a instalação de sistemas fotovoltaicos e outros equipamentos de produção de energias renováveis para o autoconsumo, bem como as intervenções que visem a eficiência hídrica.

Veículos de Emissões Nulas

O incentivo pela Introdução no Consumo de Veículos de Emissões Nulas é um compromisso do Fundo Ambiental desde 2017. Pretende dar continuidade à implementação de medidas de aceleração da apropriação de energias de tração alternativas e ambientalmente mais favoráveis, como a tração 100% elétrica.

Desenhado a pensar num público heterogéneo – pessoas singulares e coletivas –, este apoio caracteriza-se pela atribuição de um incentivo. Este é dado consoante a tipologia dos veículos de emissões nulas , podendo tratar-se de um automóvel ligeiro de passageiros 100% elétrico, um motociclo elétrico, uma bicicleta elétrica ou uma bicicleta convencional.

Estão ainda incluídos os veículos ligeiros de mercadorias 100% elétricos, bem como carregadores para veículos elétricos em condomínios multifamiliares com ligação à Rede Mobi.E.

Vale Eficiência

O “Vale Eficiência”, por sua vez, destina-se apenas a famílias que estejam a usufruir de tarifa social de energia elétrica e potencialmente em situação de pobreza energética. No entanto, é um apoio que faz também parte do Fundo Ambiental e que tem como objetivo implementar soluções que permitam aumentar o conforto das habitações.

Entre as soluções elegíveis estão as janelas eficientes, o isolamento térmico, os sistemas de aquecimento e/ou arrefecimento de ambiente e de águas quentes sanitárias que recorram a energia de fonte renovável, assim como os painéis fotovoltaicos para autoconsumo com ou sem armazenamento.

Como me candidatar ao Fundo Ambiental?

Todo o processo de candidatura deve ser feito exclusivamente online, não sendo aceites candidaturas e respetivos documentos remetidos por outros meios.

Assim, deve começar por registar-se aqui e preencher o formulário de candidatura. Saiba que para cada tipo de intervenção há uma série de documentos que terá de anexar, mas não se preocupe porque estarão todos discriminados no regulamento.

Para ler mais sobre este assunto, por favor consulte o website Executive Digest aqui .

Fontes: Executive Digest e EDP

Veja ainda: As Cidades do Futuro estão em Portugal

Imobiliário capta mais de metade do Investimento Direto Estrangeiro

Fri, 01 Mar 2024 15:41:00 GMT

Investimento estrangeiro em imobiliário no valor mais alto em 15 anos.

As transacções de investimento directo estrangeiro (IDE) em Portugal foram de 6800 milhões de euros em 2023, menos 16% do que em 2022. Do total das transações de IDE em Portugal o ano passado, mais de metade (3.900 milhões de euros) foram relativas a investimento imobiliário — mais 22% do que em 2022 .

Entre o final de 2008 e o final de 2023, o stock de investimento direto estrangeiro em Portugal mais do que duplicou , enquanto o stock de investimento direto de Portugal no exterior cresceu 22%. No final do ano de 2023, o ‘stock’ de investimento direto estrangeiro em Portugal era de 180.000 milhões de euros (mais 10.600 milhões de euros face a 2022) e o ‘stock’ do investimento direto de Portugal no exterior era de 64.000 milhões de euros. Estes montantes representavam, respetivamente, 68% e 24% do PIB português.

Ver também: As Cidades do Futuro estão em Portugal

O ano passado, as regiões da Grande Lisboa, do Norte e do Algarve concentravam 81,6% do total do ‘stock’ de IDE em Portugal. As regiões com menor concentração de investimento direto proveniente do exterior eram a Região Autónoma dos Açores , com 0,5 mil milhões de euros (0,3% do total de IDE), o Oeste e Vale do Tejo, com 2,6 mil milhões de euros (1,4% do total de IDE), e a Península de Setúbal, com 3,9 mil milhões de euros (2,2% do total de IDE).

Entre 2017 e 2023, as regiões que registaram crescimentos mais elevados de IDE foram o Centro, o Alentejo e o Algarve: 86,5%, 78,6%, e 68,4%, respetivamente. Em sentido contrário, de entre as regiões que registaram decréscimos, destaca-se a Região Autónoma da Madeira com uma diminuição de 51,3%.

Quanto ao total das transações de IDE em 2023, a maior parte veio de países da Europa (4.993 milhões de euros), seguido de países da Ásia (1.175 milhões de euros).

Ver ainda: O mercado residencial é a classe de ativos de investimento com o rendimento mais resiliente

As transacções de investimento directo estrangeiro (IDE) em Portugal foram de 6800 milhões de euros em 2023, menos 16% do que em 2022. Do total das transações de IDE em Portugal o ano passado, mais de metade (3.900 milhões de euros) foram relativas a investimento imobiliário — mais 22% do que em 2022 .

Entre o final de 2008 e o final de 2023, o stock de investimento direto estrangeiro em Portugal mais do que duplicou , enquanto o stock de investimento direto de Portugal no exterior cresceu 22%. No final do ano de 2023, o ‘stock’ de investimento direto estrangeiro em Portugal era de 180.000 milhões de euros (mais 10.600 milhões de euros face a 2022) e o ‘stock’ do investimento direto de Portugal no exterior era de 64.000 milhões de euros. Estes montantes representavam, respetivamente, 68% e 24% do PIB português.

Ver também: As Cidades do Futuro estão em Portugal

O ano passado, as regiões da Grande Lisboa, do Norte e do Algarve concentravam 81,6% do total do ‘stock’ de IDE em Portugal. As regiões com menor concentração de investimento direto proveniente do exterior eram a Região Autónoma dos Açores , com 0,5 mil milhões de euros (0,3% do total de IDE), o Oeste e Vale do Tejo, com 2,6 mil milhões de euros (1,4% do total de IDE), e a Península de Setúbal, com 3,9 mil milhões de euros (2,2% do total de IDE).

Entre 2017 e 2023, as regiões que registaram crescimentos mais elevados de IDE foram o Centro, o Alentejo e o Algarve: 86,5%, 78,6%, e 68,4%, respetivamente. Em sentido contrário, de entre as regiões que registaram decréscimos, destaca-se a Região Autónoma da Madeira com uma diminuição de 51,3%.

Quanto ao total das transações de IDE em 2023, a maior parte veio de países da Europa (4.993 milhões de euros), seguido de países da Ásia (1.175 milhões de euros).

Ver ainda: O mercado residencial é a classe de ativos de investimento com o rendimento mais resiliente

As Cidades do Futuro estão em Portugal

Tue, 20 Feb 2024 22:09:00 GMT

No panorama das cidades globais que despertam interesse para investimentos e desenvolvimento, Portugal emerge como um ponto focal, com destaque especial para o reconhecimento concedido pelo Financial Times.

A recente distinção da cidade de Braga, uma das "cidades do futuro" , na categoria de "Estratégia de Captação de Investimento Externo entre as cidades com uma população entre 100 e 350 mil habitantes", é um testemunho tangível desse cenário dinâmico. A inclusão de Braga neste seleto grupo de cidades é mais do que uma mera honra; é um sinal claro do seu potencial económico e do sucesso das suas iniciativas de desenvolvimento.

Sob a liderança da InvestBraga, a cidade tem demonstrado um compromisso incansável com a promoção e captação de investimento , refletindo-se não apenas nos resultados presentes, mas também na sua trajetória ascendente nos últimos anos.

O primeiro lugar conquistado em 2023 e a posição de destaque alcançada este ano , mesmo após a transição para o segundo lugar, são testemunhos claros da resiliência e do potencial de crescimento da cidade. No entanto, é importante ressaltar que Braga não está sozinha neste reconhecimento. Outras cidades portuguesas também se destacam : o Porto, conquistando o terceiro lugar na categoria "Large European Cities", e Lisboa, posicionando-se em sexto lugar na categoria "Mid-Sized European Regions of The Future 2024" sob o tema "Human Capital and Lifestyle", corroboram a narrativa de que Portugal não é apenas um país em ascensão, mas um líder emergente no contexto europeu e global .

Este reconhecimento pelo Financial Times vai além de simplesmente destacar cidades individuais; é um testemunho do potencial coletivo de Portugal como um destino de investimento vibrante e promissor . O país tem sido capaz de atrair não apenas capital, mas também talento e inovação, tornando-se um ambiente propício para o desenvolvimento empresarial e o crescimento sustentável . Portugal, com a sua mistura única de história, cultura, qualidade de vida e infraestrutura moderna, está a estabelecer-se como um ponto de referência no mapa global das cidades do futuro. Este é apenas o começo de uma caminhada emocionante rumo a um futuro ainda mais brilhante para as cidades portuguesas e para o país como um todo.

Ver também: O mercado residencial é a classe de ativos de investimento com o rendimento mais resiliente

Co-living é uma aposta prioritária em Lisboa: conheça as novas cooperativas de habitação

Thu, 15 Feb 2024 12:27:00 GMT

Em cinco edifícios projetados para o Lumiar, Arroios, Benfica e São Vicente, os vizinhos formam cooperativas. O primeiro projeto, no Lumiar, está pronto a avançar e foi discutido em reunião de Câmara ontem, a 14 de Fevereiro.

Em Lisboa, já não há cooperativas de habitação a crescer em terrenos públicos desde os anos 1990, mas a crise ditou que se ressuscitasse o modelo, com adaptações, para aumentar a oferta de casas na cidade.

Neste modelo, a autarquia cede o terreno , assegura os projetos de arquitetura e o licenciamento, e a cooperativa constrói . Os agregados devem ter alguma poupança para dar de entrada e conseguir a aprovação de um crédito (caso necessitem) para avançar com a obra. Um T1 andará à volta de 150 mil euros, um T2 na ordem dos 220 mil e um T3 perto de 290 mil. É, ainda, necessário enquadrar-se nos mesmos requisitos definidos para a renda acessível. Erguendo-se o edifício, a cooperativa fica com um direito de superfície de 90 anos. Para ser elegível, a cooperativa tem de apresentar um projeto social para o rés-do-cão do edifício, que viva em comunicação com a rua. “Queremos que as pessoas falem umas com as outras”, diz Filipa Roseta. E é aqui que começa o conceito de viver em comunidade.

Ver também: Maia recebe investimento de 100 milhões da imobiliária britânica Orion

500 cooperativas até 2033

As cinco habitações cooperativas para Lisboa (Lumiar, Arroios, Benfica e duas em São Vicente) são as que estão mais perto de se concretizar, mas na Carta Municipal de Habitação, que define as políticas públicas nesta área até 2033, estão “identificadas 500 habitações em terrenos municipais para este efeito”, avança Filipa Roseta, que considera o modelo “prioritário porque desde os anos 90 que não se tem feito nada neste sentido”.

Telheiras foi construída quase por inteiro desta forma e em Lisboa contam-se cerca de 13 mil casas enquadradas neste modelo. Nesta nova vaga, havendo pessoas interessadas em financiar a construção e em viver em cooperativa, a Câmara Municipal de Lisboa mostra-se disponível para ceder esses 500 terrenos, espalhados um pouco por toda a cidade.

As cooperativas, como explica a arquitecta Patrícia Rocha Leite, “foram um conceito um bocado esquecido em Portugal, porque também caíram em descrédito”. Muitos dos projectos caíram ainda antes de serem licenciados, submersos no rolo burocrático, razão pela qual a Câmara decidiu, nesta fase, arrancar com o programa Cooperativas 1.ª Habitação Lisboa já com projectos de arquitectura aprovados. Mas noutros pontos da Europa, como os Países Baixos ou a vizinha Espanha, as cooperativas vivem agora um novo fulgor. “A cooperativa La Borda, que nasceu de uma iniciativa popular, é muito forte”, exemplifica Patrícia Rocha Leite.

Lisboa propõe programa de cooperativas para famílias construírem casas em terrenos municipais. O modelo proposto será por concurso, em que as cooperativas se inscrevem e, se existir mais do que uma candidata, haverá um sorteio, explicou Filipa Roseta, acrescentando que a câmara irá ceder os terrenos municipais com o projeto urbanístico aprovado, que tem um custo de cerca de 150 mil euros que é assumido pelo município. Para as cooperativas que preferem não ter o projeto aprovado, a câmara prevê a cedência de "terrenos com loteamento aprovado".

Para saber mais informações sobre o projeto de Lumiar pode ler o artigo completo aqui .

Ver ainda: Vai ser construída a primeira casa portuguesa através de uma impressora 3D

Fontes: Time Out e Público

O museu da Fundação Gramaxo abriu as portas na Maia

Mon, 05 Feb 2024 10:12:00 GMT

O projeto, desenhado por Álvaro Siza Vieira, abre portas com uma mostra de arte contemporânea.

Criada em 2013, a Fundação Gramaxo nasceu com o fito de recuperar e abrir ao público a Quinta da Boa-Vista, que pertence à família desde o século XVII. O Museu, uma propriedade privada de oito hectares no centro da Maia, abriu ontem ao público, com duas exposições: uma contemporânea, com 15 artistas, e outra com o espólio da família. Na propriedade encontra-se ainda um Parque de Lazer, aberto ao público, onde se encontra o restaurante Coreto.

A inauguração deste novo espaço procura delinear já o seu perfil, valorizando a coleção de pintura e artes decorativas da mãe do diretor da fundação, Jorge Gramaxo, num esforço para acompanhar o que vai surgindo de novo no campo das artes. O objetivo é acolher duas a três exposições temporárias de arte contemporânea por ano.

Ver também: Viver na Maia: Uma escolha sólida para o seu futuro

À semelhança do que acontece na vizinha Fundação de Serralves, o diretor deixou claro que, além do museu, a Fundação Gramaxo vai colocar à disposição da comunidade o espaço exterior da Quinta, que terá entrada gratuita todos os dias da semana .

A exposição inaugural, “Cores vistas de dentro para fora”, propõe uma viagem pelas obras de artistas contemporâneos, explorando diversas paisagens e perspetivas. Entre os artistas destacam-se nomes como Beatriz Horta Correia, Cristina Ataíde, e Luís Silveirinha. Além disso, o museu abriga a Coleção Maria de Fátima Gramaxo e oferece um auditório e diversos espaços para eventos culturais.

Ver mais: Maia quer criar "cidade cinco minutos" na Zona Industrial

Fonte: Público e Notícias Maia

Vai ser construída a primeira casa portuguesa através de uma impressora 3D

Fri, 26 Jan 2024 17:47:00 GMT

A primeira casa que será construída em Portugal através de uma impressora 3D localiza-se em Portela da Villa, em Torres Vedras. A Litehaus pretende incorporar tecnologia e sustentabilidade no setor imobiliário premium. Nesse sentido, a sua equipa dedica-se ao desenvolvimento de unidades energeticamente eficientes e com menores custos de funcionamento para os compradores .

A Litehaus vai construir o projeto com recurso a Inteligência Artificial, 3D printing e casas modulares, uma solução de tecnologia sustentável e inovadora, ambicionando edificar anualmente cerca de 100 residências portuguesas com esta tipologia e arquitetura que simboliza a elegância e o minimalismo. A empresa que liga tecnologia de ponta ao setor imobiliário tem como objetivo trazer uma solução sustentável e inovadora para esta indústria, responsável por 42% das emissões de carbono. Desta forma, “apostou na produção de edifícios modulares e casas impressas em 3D, que consomem menos 67% de energia no seu fabrico”.

Ver também: Sustentabilidade é um imperativo no setor imobiliário

A impressão 3D da empresa concentra-se sobretudo nas paredes: “estamos aqui para desconfiar do sector. Esta tecnologia permite-nos produzir até 45 metros quadrados (m2) de paredes em apenas 20 horas”, afirmou Simi Launay, chief Creative Officer da Litehaus.

Em comunicado, a Litehaus afirma que prevê um futuro imobiliário impulsionado pela tecnologia e pela inovação na Europa. “Prevê-se que o mercado da construção com impressão 3D cresça de 3,5 mil milhões de dólares em 2023 para 400 mil milhões de dólares em 2030, com um crescimento anual de 88%”.

Ver também: Sustentabilidade é um imperativo no setor imobiliário

Fonte: Magazine Imobiliário/Design For Life

Volume de negócios da Zome cresce 18,9% em 2023

Mon, 22 Jan 2024 14:28:00 GMT

A Zome teve, em 2023, uma faturação de 30 milhões de euro s, mais 10,4% face a 2022, e mediou negócios de mais de 1.200 milhões de euros, num aumento homólogo de 18,9%. O valor médio da venda de casas foi de 239.017 euros (mais 9,6% relativamente a 2022). O número de transações estabilizou, mas o valor médio dos imóveis subiu e alimentou o aumento das receitas.

Numa altura em que Portugal é o país da Europa onde os preços das casas mais sobem, contrariamente à tendência de queda dos preços no resto da Europa, a Zome corrobora esses dados, em comunicado, a empresa realça o aumento de 51,7% no número de imóveis que lhe foram confiados para venda, sendo que "uma parcela significativa desse crescimento - 15,5% - resulta da abordagem ao mercado da nova construção ".

O mercado do imobiliário de luxo foi uma das apostas da Zome em 2023, tendo-se verificado um aumento de 44% nas vendas de imóveis e um crescimento de 79,2% no número de imóveis de luxo confiados para venda .

Os números alcançados demonstram « a nossa capacidade de adaptação e de visão estratégica », refere a CEO da marca, Patrícia Santos, sendo que a empresa atribui este sucesso ao « compromisso de oferecer resultados excecionais e de impactar positivamente as vidas dos colaboradores e clientes, através da nossa capacidade de adaptação ao mercado e das suas necessidades ».

Após mais um ano de bons resultados que contribuem para o reconhecimento da marca no mercado imobiliário, e de ter sido distinguida com o Prémio Happy Awards , pelo segundo ano consecutivo, Patrícia Santos acrescenta que estes resultados são apenas possíveis « graças a uma abordagem próxima das pessoas, oferecendo as melhores ferramentas de produtividade e consequentemente, mantendo os nossos clientes felizes ».

A empresa fechou o ano com 44 agências - o dobro face a 2021, com aberturas na Madeira e nos Açores, as primeiras lanças fora do território continental - e com 1744 trabalhadores, mais 62,4% .

A formação e felicidade dos consultores é peça-chave para o desempenho positivo da Zome no setor e os dados de 2023 são reveladores disso mesmo. A produtividade individual dos consultores cresceu , sendo que, em termos médios, aumentaram em 45,8% os imóveis angariados e registaram um crescimento de 6,2% na sua faturação individual.

Ver ainda: A Zome é a Melhor Empresa para Trabalhar no setor imobiliário em Portugal

Maia recebe investimento de 100 milhões da imobiliária britânica Orion

Wed, 17 Jan 2024 12:00:00 GMT

A empresa britânica Orion, através da sua subsidiária Vizta, estima investir 100 milhões de euros na Maia. O investimento será feito através da compra de um projeto de 400 fogos a construir na maiata Quinta da Pícua, em Águas Santas, prevista para arrancar no próximo ano.

O projeto que está em fase de estudo prévio, de acordo com o CEO da empresa, Fernando Vasco Costa, será implantado no Parque Urbano da Pícua. Tem previstos três lotes com 39 mil metros quadrados de construção acima do solo.

A Vizta, antiga Nexity Portugal que era a operação portuguesa da promotora imobiliária francesa Nexity, foi comprada em setembro de 2023 pela britânica Orion Capital Managers, uma gestora de fundos. Em Matosinhos, terminou no ano passado o projeto Flower Tower Magnolia, situado em Leça da Palmeira.

O CEO da Vizta, Fernando Vasco Costa, destacou a importância deste investimento no contexto da atual escassez de oferta habitacional para a classe média em Portugal. Segundo este, o projeto será desenvolvido em três fases, com uma maioria de tipologias inferiores a T3 , visando responder às necessidades habitacionais da região.

O Jardim da Pícua é um espaço naturalizado, caracterizado por zonas de prado promotoras da prática de desporto ao ar livre. Neste Jardim é possível encontrar equipamentos de ginásio ao ar livre, assim como um moderno equipamento de fitness de alto rendimento.

É um espaço verde curioso, pois apesar de se inserir numa área profundamente urbanizada, rodeada de infraestruturas viárias e construções, assume-se como um espaço de encontro da população para a prática de jogos tradicionais como cartas, dominó ou malha.

Ver ainda: Maia quer criar "cidade cinco minutos" na Zona Industrial

Maia quer criar "cidade cinco minutos" na Zona Industrial

Mon, 15 Jan 2024 16:09:00 GMT

A “cidade multiusos” irá nascer numa zona com “cerca de 40 hectares”, situada perto da estação do metro Mandim, na zona industrial Maia I.

A câmara da Maia planeia desenvolver uma zona com um “microclima em que existe de tudo”, incluindo um pavilhão multiusos, restaurantes, hotelaria, habitação, empresas de base tecnológica, praças, jardins públicos e um museu de arte digital.

O pavilhão multiusos é descrito pelo presidente como uma “catedral” que albergará um centro de congressos com capacidade para 8.500 espectadores. Este pavilhão multiusos é visto como a peça central do projeto e já se encontra numa fase mais avançada de planeamento.

Quanto à forma como será construído e gerido, Silva Tiago adiantou que não será a autarquia a fazê-lo:

No encontro informal com jornalistas, Silva Tiago revelou também que a Câmara da Maia vai intensificar “a aposta em parques públicos ”, recordando que, há cinco anos, foi adquirida a Quinta dos Cónegos.

A cidade da Maia continua a desenvolver-se juntamente com o Parque Metropolitano da Maia , em que venda dos terrenos da futura academia do FC Porto na Maia será realizada nas próximas semanas. Para este ano, foram apontadas a habitação, a regeneração urbana e a sustentabilidade como as prioridades da autarquia.

Veja ainda: Viver na Maia: Uma escolha sólida para o seu futuro

Mix and Match - A New Sense of Harmony

geral@site.pt — Tue, 12 Mar 2019 23:22:59 GMT

Conforme o conceito de beleza se transforma e evolui, ideias antes consideradas falhas ou deficientes agora são bastante procuradas e adotadas. Leia mais sobre como usar o contraste para criar harmonia.

Não existem limites no mundo do design atual, e isso cria infinitas oportunidades de expressão.

If Walls Could Talk: Imbuing Walls with New Meaning

geral@site.pt — Tue, 12 Mar 2019 23:21:05 GMT

Todas as estruturas têm paredes, mas quem disse que as paredes não podem ir além dos seus propósitos estruturais? As paredes são um dos elementos mais expressivos e criativos de uma estrutura.

Nesta sala, as paredes são transformadas em verdadeiras obras-primas visuais, abrangendo funcionalidade e forma, tudo ao mesmo tempo.

First Impressions. The Outside View that Lasts Longest

geral@site.pt — Tue, 12 Mar 2019 23:19:29 GMT

Na maioria das residências, a primeira impressão acontece do lado de fora, não de dentro. Repensar os espaços externos é importante para criar uma impressão mais duradoura.

A primeira coisa que você vê ao chegar em um hotel provavelmente é o lugar que você vai passar a menor quantidade de tempo. No entanto, é bastante importante.

New Partners and Associates

geral@site.pt — Tue, 12 Mar 2019 23:18:15 GMT

Em reconhecimento à sua contribuição excepcional para a empresa, é nosso prazer anunciar as seguintes promoções e novas parcerias.

Temos o prazer de anunciar as seguintes promoções, após anos de trabalho dedicado e excelentes resultados.

Zome Maia

O que torna a Zome uma das melhores empresas para trabalhar?

Ser feliz no trabalho é uma realidade para nós e está no centro da cultura organizacional da nossa marca. O bem-estar dos colaboradores passou a ser um objetivo estratégico e não apenas uma consequência.

Antigo tribunal da Maia vai dar lugar ao empreendimento Domus Maia Center

O empreendimento, no coração da cidade da Maia, terá 32 habitações de luxo e ainda duas lojas de rua. O investimento é de 10 milhões de euros.

Maia terá a maior Unidade de Cuidados Continuados do país

Com um investimento superior a 20 milhões de euros, desenvolvido pela STGT Projects, a inauguração está prevista para julho de 2026 e terá a capacidade para 330 camas: 264 para Cuidados de Longa Duração, 33 para Cuidados de Média Duração e Reabilitação, e 33 para Convalescença. ﻿

As Tendências Tecnológicas Que Estão a Revolucionar a Construção e Como a Zome Maia Pode Ajudar a Aproveitá-las

Sete Tendências Que Estão a Transformar a Construção

1. Construção Sustentável e Materiais Inovadores

2. Construção Modular e Pré-Fabricada

3. Economia Circular e Eficiência Energética

4. Segurança no Trabalho e Bem-Estar dos Trabalhadores

5. Digitalização e BIM (Building Information Modelling)

6. Inteligência Artificial e Automação de Processos

7. Cibersegurança na Construção

O Momento Certo Para Investir na Construção Sustentável

Mercado Imobiliário em Crescimento: Zome Maia Alinha-se com as Tendências de 2025

O mercado imobiliário português prepara-se para um crescimento significativo de 8% em 2025, atingindo um volume de investimento de 2,5 mil milhões de euros.

O capital internacional liderou, representando 75% do total, consolidando Portugal como um destino de eleição para investidores estrangeiros.

Equilíbrio entre vida pessoal e profissional lidera prioridades no mercado de trabalho, e as empresas já estão a adaptar-se

“Na Zome Maia, acreditamos que o bem-estar dos nossos consultores é essencial para o seu sucesso e para o crescimento da empresa”, afirma o Hub Director Pedro Meireles.

Um novo modelo para o sucesso profissional

“A nossa missão é ajudar os consultores a crescerem como empreendedores, garantindo, ao mesmo tempo, que têm tempo para o que mais importa: a família, os amigos e o equilíbrio pessoal,” refere a empresa.

Transformar o mercado de trabalho com base no equilíbrio e flexibilidade

O que esperar do mercado imobiliário em 2025

Descida dos juros, isenção de IMT e garantia pública para jovens vão dar impulso à subida dos preços. A relação entre uma oferta insuficiente e uma procura crescente, sobretudo nas áreas metropolitanas, continuará a exercer pressão sobre os preços.

O que se espera em 2025?

Maia distinguida com prémio Portugal Smart Cities – António Almeida Henriques

Projeto “Sobreiro – Bairro de Energia Positivo e Inclusivo” reconhecido na categoria de Reabilitação Urbana Sustentável e Inteligente.

Lusíadas Saúde vai investir 10 milhões no Mira Maia Shopping

A Clínica Lusíadas Maia tem abertura prevista para o primeiro semestre de 2025 e irá ter uma área de dois mil metros quadrados, criando cerca de 120 novos postos de trabalho.

Maia atrai investidores como um destino privilegiado para viver, trabalhar e aplicar

António Silva Tiago sublinha que o município tem como principal prioridade "atrair investimentos que acrescentem valor ao território, privilegiando projetos empresariais de baixo ou nulo impacto ambiental, que gerem emprego qualificado e riqueza local."

Imobiliário é o segundo setor que mais prevê contratar no próximo trimestre

Junta-te a nós!

A Maia é a segunda cidade mais verde de Portugal

Investimento estrangeiro em imobiliário triplicou nos últimos dez anos

Nos últimos dez anos, o investimento direto estrangeiro aumentou 55% em Portugal. O setor imobiliário foi um dos que viu o maior aumento de investimento estrangeiro, chegando a cerca de €15 mil milhões este ano.

Euribor a caminho da maior quebra mensal em mais de uma década

Caso se mantenha a trajetória, tudo aponta para a maior queda mensal da Euribor em 15 anos no prazo a três meses e em 12 anos no prazo a seis meses, alimentada pelo mini-crash nas bolsas e pelas expectativas de um novo corte de juros.

Os rendimentos médios dos maiatos estão acima da média nacional: veja os números

Em 2022, os residentes da Maia registaram um rendimento bruto médio de 11.914 euros, colocando o município como um dos mais promissores da Área Metropolitana do Porto.

Platinum Terrace Apartaments: Descubra o novo empreendimento em Leça do Balio

Procura uma casa longe do stress do centro da cidade mas com acesso a todas as comodidades? Temos a solução para si!

Há cada vez mais trabalhadores no setor imobiliário em Portugal

Há cada vez mais trabalhadores no setor imobiliário em Portugal. Em 2021, Portugal era o 7º país da União Europeia com mais pessoas empregadas no setor, somando 86.029 trabalhadores, um número que subiu para 94 mil em 2022, segundo o Instituto Nacional de Estatística.

Este é o maior valor de sempre, considerando apenas os trabalhadores por conta de outrem, contribuindo para um impacto superior a 3,2 mil milhões de euros na economia comunitária, conforme dados do Eurostat.

Governo vai reintroduzir o Regime dos Residentes Não Habituais

Este novo regime de atração de talento terá o nome de IFICI+, tendo por base o antigo Regime dos Residentes Não Habituais (RNH).

Unidade de Cuidados Integrados da Cruz Vermelha Portuguesa inaugurada na Maia

Rendimentos do Alojamento Local aumentaram 11% até abril

O lucro do alojamento turístico aumentou 10,6% até abril, em comparação com o mesmo período do ano passado, atingindo 1.421,4 milhões de euros, conforme anunciado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Porque é que os estrangeiros escolhem Portugal para o investimento imobiliário?

Os estrangeiros ainda piscam o olho ao imobiliário português?

O que muda afinal? As novas medidas do Governo para os jovens

1. Isenção de IMT e Imposto de Selo na compra da primeira casa

2. Garantia pública de até 15% do valor de aquisição do imóvel até aos 450 mil euros

Está à procura de casa? Nós podemos ajudar! Veja os nossos imóveis aqui .

3. Porta 65 sem limite máximo de renda

4. Apoio para alojamento para estudantes deslocados sem bolsa

Está à procura de casa? Nós podemos ajudar! Veja os nossos imóveis aqui .

5. IRS Jovem com teto máximo de 15% até aos 35 anos

Portugal continua a ser um país muito atrativo para investir em segunda residência

Retrato do Parque Habitacional: menos construção, menos pessoas, sobrelotação e mais casas vazias

Despesas de habitação no IRS: ainda tem dúvidas? Saiba tudo aqui

Como deduzir as despesas de habitação no IRS?

Despesas com habitação própria e permanente

Rendas de estudantes deslocados

Despesas na reabilitação de imóveis

Senhorios: como declarar as rendas e deduzir as despesas com imóveis?

Onde colocar as despesas dos senhorios no IRS?

Atenção: quem compra casa não tem de preencher o anexo F!

Aprovado o projeto do Parque de Saúde e Bem-Estar da Maia por 7 milhões de euros

O Conselho Diretivo da Administração Regional de Saúde do Norte aprovou o projeto do Parque de Saúde e Bem-Estar que irá nascer no centro da Maia.

Verde Vale: O novo empreendimento no centro da Maia

Recuperação das vendas eleva expectativas no imobiliário

Energias renováveis em alta: não se via um primeiro trimestre assim desde 1978

Descarbonização de edifícios é uma prioridade, mas é necessário mais reabilitação energética

Como atingir os objetivos de descarbonização até 2050?

Com um investimento superior a 20 milhões de euros, desenvolvido pela STGT Projects, a inauguração está prevista para julho de 2026 e terá a capacidade para 330 camas: 264 para Cuidados de Longa Duração, 33 para Cuidados de Média Duração e Reabilitação, e 33 para Convalescença.