Santos
Leite
438
Projetado para durar.
Um empreendimento diferente , numa localização que conheço por dentro
O 438 Santos Leite nasce na Avenida António Santos Leite, no coração da Cidade da Maia — a metros do meu escritório. Conheço este mercado, conheço os compradores, conheço o ritmo desta zona.
A Maia em crescimento contínuo
A Cidade da Maia regista procura crescente por habitação de qualidade premium, com compradores oriundos do Porto, famílias em upgrade e diáspora portuguesa em retorno. A oferta nova com este nível de acabamento e localização central é escassa — o 438 Santos Leite chega ao mercado no momento certo.
Acessibilidades consolidadas, serviços de proximidade e ligação rápida ao Porto sustentam preços acima da média regional e uma absorção sólida de produto premium.
19 Frações.
Uma identidade.
Edifício de habitação coletiva com comércio/serviços no rés-do-chão, garagem em cave com 879m² e 4 pisos de habitação. Projeto de execução de junho de 2025, da autoria de Alfredo Ascensão & Paulo Henriques, Arquitetos. Promotor: GuacaMaia — Sociedade de Construções, Lda.
12 meses. 3 marcos.
19 frações vendidas.
- Canal único de comunicação ativo
- Protocolo bancário operacional desde o início
- Apoio jurídico e documental em curso
- 1.ª reunião formal de balanço com o promotor
- Stand de vendas permanente (2 dias/sem + sáb.)
- Acompanhamento individualizado a compradores
- Publicidade exterior ativa — outdoors e mangas
- Campanha digital e redes sociais em pleno
- Revisão de estratégia de preços se necessário
- Registo fotográfico de obra em andamento
- Intermediação de crédito habitação ativa
- Apoio comercial intensivo nas frações restantes
- Preparação de escrituras e entrega coordenada
Mês a mês,
ação a ação.
Cada fase tem uma intenção clara, um conjunto de ações definidas e um entregável ao promotor. Clique em cada fase para ver o detalhe.
A primeira vez que decide confiar numa mediadora merece a escolha certa.
Nunca trabalhou com uma imobiliária. Esse facto não é um obstáculo — é uma oportunidade de fazer diferente, com a pessoa certa, desde o início.
Sou o seu vizinho de porta
O meu escritório fica a metros do 438 Santos Leite. Conheço cada detalhe desta avenida, o perfil de quem aqui vive e o que procura quem aqui quer viver. Não preciso de aprender o mercado — já estou dentro dele, todos os dias.
Criei o branding do seu projeto
Desenvolvi toda a identidade do 438 Santos Leite — nome, logótipo, linha editorial, materiais de apresentação. O projeto tem já uma marca própria, coerente e premium, pronta a entrar no mercado sem perder tempo.
Rede Zome ao serviço do projeto
A Zome é uma das maiores redes imobiliárias de Portugal. O 438 Santos Leite beneficia de exposição nacional, plataformas digitais próprias e uma rede de consultores qualificados em todo o país.
Comprometimento pessoal e total
Não sou uma agência que distribui o projeto por vários consultores. Sou eu, pessoalmente, a acompanhar cada contacto, cada visita, cada proposta — do primeiro ao último dia do processo de venda.
Estratégia de preço e posicionamento
Com base no conhecimento do mercado local, proponho uma estratégia que maximiza o valor por fração sem comprometer a velocidade de venda — porque os dois objetivos não têm de estar em conflito.
Transparência e relatórios regulares
Relatórios periódicos com métricas reais: visibilidade nas plataformas, leads qualificados, visitas e propostas. Terá sempre visibilidade total sobre o estado de comercialização do seu projeto.
Um projeto desta dimensão merece
foco total.
Não partilha.
A exclusividade protege o valor do seu projeto, garante uma estratégia coerente do início ao fim e elimina a confusão que a pluralidade de agências gera no mercado — e na mente do comprador.
* Condições negociáveis em reunião. Valores apresentados são uma proposta base.
Santos
Leite
438
Projetado para durar.
Um empreendimento diferente , numa localização que conheço por dentro
O 438 Santos Leite nasce na Avenida António Santos Leite, no coração da Cidade da Maia — a metros do meu escritório. Conheço este mercado, conheço os compradores, conheço o ritmo desta zona.
A Maia em crescimento contínuo
A Cidade da Maia regista procura crescente por habitação de qualidade premium, com compradores oriundos do Porto, famílias em upgrade e diáspora portuguesa em retorno. A oferta nova com este nível de acabamento e localização central é escassa — o 438 Santos Leite chega ao mercado no momento certo.
Acessibilidades consolidadas, serviços de proximidade e ligação rápida ao Porto sustentam preços acima da média regional e uma absorção sólida de produto premium.
19 Frações.
Uma identidade.
Edifício de habitação coletiva com comércio/serviços no rés-do-chão, garagem em cave com 879m² e 4 pisos de habitação. Projeto de execução de junho de 2025, da autoria de Alfredo Ascensão & Paulo Henriques, Arquitetos. Promotor: GuacaMaia — Sociedade de Construções, Lda.
12 meses. 3 marcos.
19 frações vendidas.
- Canal único de comunicação ativo
- Protocolo bancário operacional desde o início
- Apoio jurídico e documental em curso
- 1.ª reunião formal de balanço com o promotor
- Stand de vendas permanente (2 dias/sem + sáb.)
- Acompanhamento individualizado a compradores
- Publicidade exterior ativa — outdoors e mangas
- Campanha digital e redes sociais em pleno
- Revisão de estratégia de preços se necessário
- Registo fotográfico de obra em andamento
- Intermediação de crédito habitação ativa
- Apoio comercial intensivo nas frações restantes
- Preparação de escrituras e entrega coordenada
Mês a mês,
ação a ação.
Cada fase tem uma intenção clara, um conjunto de ações definidas e um entregável ao promotor. Clique em cada fase para ver o detalhe.
A primeira vez que decide confiar numa mediadora merece a escolha certa.
Nunca trabalhou com uma imobiliária. Esse facto não é um obstáculo — é uma oportunidade de fazer diferente, com a pessoa certa, desde o início.
Sou o seu vizinho de porta
O meu escritório fica a metros do 438 Santos Leite. Conheço cada detalhe desta avenida, o perfil de quem aqui vive e o que procura quem aqui quer viver. Não preciso de aprender o mercado — já estou dentro dele, todos os dias.
Criei o branding do seu projeto
Desenvolvi toda a identidade do 438 Santos Leite — nome, logótipo, linha editorial, materiais de apresentação. O projeto tem já uma marca própria, coerente e premium, pronta a entrar no mercado sem perder tempo.
Rede Zome ao serviço do projeto
A Zome é uma das maiores redes imobiliárias de Portugal. O 438 Santos Leite beneficia de exposição nacional, plataformas digitais próprias e uma rede de consultores qualificados em todo o país.
Comprometimento pessoal e total
Não sou uma agência que distribui o projeto por vários consultores. Sou eu, pessoalmente, a acompanhar cada contacto, cada visita, cada proposta — do primeiro ao último dia do processo de venda.
Estratégia de preço e posicionamento
Com base no conhecimento do mercado local, proponho uma estratégia que maximiza o valor por fração sem comprometer a velocidade de venda — porque os dois objetivos não têm de estar em conflito.
Transparência e relatórios regulares
Relatórios periódicos com métricas reais: visibilidade nas plataformas, leads qualificados, visitas e propostas. Terá sempre visibilidade total sobre o estado de comercialização do seu projeto.
Um projeto desta dimensão merece
foco total.
Não partilha.
A exclusividade protege o valor do seu projeto, garante uma estratégia coerente do início ao fim e elimina a confusão que a pluralidade de agências gera no mercado — e na mente do comprador.
* Condições negociáveis em reunião. Valores apresentados são uma proposta base.
